Можно ли в связи с неуплатой кв. платы (коммунальных услуг) выселить человека из комнаты по решению суда?

Ч.1 Ст.60 ЖК РСФСР, по которой по всей видимости собирается подать иск жена, в настоящее время не действует. В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 23 июня 1995 года № 8-п положения ч.1 ст.60 и п.8 ч.2 ст.60 ЖК РСФСР утратили силу.Что касается вопроса о существовании в жилищном законодательстве иных норм, по которым с гражданином может быть расторгнут договор найма, то следует указать на ст.89 ЖК РФ, по части второй которой договор найма считается расторгнутым в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, и на ч.6 ст.15 Закона РФ "Об основах федеральной

жилищной политики" от 24 декабря 1992 г. № 4218-1, по которой граждане, не оплачивающие жилье и коммунальные услуги в течение шести месяцев, подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, по нормам общежития.Следует отметить, что судебная практика по сходным описываемой ситуации делам крайне противоречива. Мы считаем, что к описываемой ситуации ни одна из вышеуказанных норм не подлежит применению в силу следующего.

Ст.89 ЖК РСФСР говорит о расторжении договора найма с

нанимателем только в ситуации выезда на постоянное место жительства из нанимаемого жилого помещения нанимателя и всех членов его семьи. Т.е. необходимо, чтобы помещение полностью было освобождено, и при этом условии может быть расторгнут договор найма с тем, с кем он заключался, с нанимателем. Нет оснований для расширительного толкования этой нормы и применения аналогий для выводов о том, что в случае выезда одного из членов семьи нанимателя на постоянное место

жительство в другое место, этот гражданин может быть выписан из оставленного жилого помещения по иску нанимателя или остальных

членов семьи. Ч.6 чт.15 Закона "Об основах федеральной жилищной политики" также неприменима к данной ситуации, поскольку прежде всего эта норма должна действовать не в случае неучастия гражданина в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг (что, по всей видимости, имеет

место в описываемой ситуации), а в случае, когда вообще (никем) не происходит оплата указанных платежей. Кроме того, следует обратить внимание, что иск по данной статье никак не может быть заявлен никаким иным лицом, кроме наймодателя, потому, что по общему правилу ч.3 ст.89 договор найма подлежит расторжению только в судебном порядке и только по требованию наймодателя, а также потому, что в результате применения ч.6 ст.15 Закона РФ "Об основах федеральной

жилищной политики" на наймодателя будет возложена обязанность по предоставлению выселенному гражданину жилого помещения.