Есть ли необходимость проверять справку из ЖЭК (о том, что никто не прописан)?

Уважаемый Александр! Справку по форме №9 можно подделать, поэтому хорошо, когда её выдаст паспортистка в Вашем присутствии. Нужно просить предоставить продавца сведения о том, что он не состоит на учёте в ПНД. Если квартира была приобретена продавцом в период брака и с момента развода(если был развод) не прошло 3-х лет, то согласно п.3 ст.35 СК РФ требуется письменное нотариально заверенное согласие на продажу супруги(бывшей супруги). Если в квартире дети не зарегистрированы по месту жительства и не сняты с регистрационного учёта незадолго до сделки, не имеют доли в праве собственности на квартиру, то их наличие или отсутствие значения не имеет.Расписку в получении денег всегда лучше получить как в случае, когда в договоре не указана истинная цена продажи, так и для предоставления налоговой инспекции при получении имущественного налогового вычета при покупке квартиры, когда в договоре указана истинная цена, по которой продана квартира.Наконец, есть люди, которые говорят, что договор подписали не читая, а денег не получили и требуют через суд признания сделки недействительной. В этой ситуации иначе будет выглядеть Ваше положение при предъявлении суду собственноручной расписки. В расписке можно указать сумму в долларах США с припиской в рублях по курсу ЦБ РФ на дату платежа.Расписка передаётся после получения договора с регистрации вместе со свидетельством о регистрации права собственности в Москомрегистрации.Не забудьте и об акте передачи квартиры, где должно быть отражено её состояние. Каждый сам решает нужен ли юрист при сопровождении сделки, но перед сделкой всегда лучше показать документы юристу на очной консультации. Очень внимательно читайте договор перед его подписанием, чтобы не пропустить ошибки, описки, ведь из-за мелочи порой он может не пройти регистрацию. Если не будете нотариально удостоверять договор. то лучше просить составить текст договора опытного юриста. Цену на свои услуги каждый юрист назначает сам.