Как бороться за гостевую парковку в новом доме - опыт жителей и вопросы к Управляющей Компании.

У нас новый дом. Дом здан в эксплуатацию в 2006 г. застройщиком без единого места гостевои парковки. Имеющийся подземный паркинг не заменяет гостевую парковку. Дом расположен так, что его окружают с 2-х сторон проезжие части дорог без каких-либо парковок, с третьей стороны территория соседнего дома огороженная от нас, с 4-й стороны крохотная огороженная территория нашего дома. Теперь наша Управляющая Компания единственный пятачок на территории дома решила за деньги распределить между всего 11 автовладельцами, т.к. больше туда машин не поместится. Узнаём что создан уже гаражный кооператив и в собственный крохотный двор не заехать и машину не поставить. Собрания собственников НЕ проводилось и этот вопрос НЕ обсуждался, так какое основание у УК торговать придомовой территорией и почему все жители лишены гостевой парковки если есть возможность для неё! В частности нами были оставлены машины на указанной территории и через 2 недели мы получаем счет на оплату в 3000 рублей за место, т.е. 6000 рублей за месяц за 1 место. За что? Согласно закону обшей домовой собственностью распоряжается 100 % собственников квартир в доме, так у нас не спросили и половины жителей! Сменить УК пока затруднительно из-за неполного заселения дома. Разве это лишает нас права, как собственников квартир в доме, пользоваться территорией дома на равне с другими 11-ми и бесплатно? Просим подсказать возможое решение в сложившейся ситуации.