Должен ли я отказываться от своей доли в пользу одного из родственников, что бы вернуть подоходный налог с покупки квартиры.

Question

1. после покупки квартиры хочу оформить документы на возврат подоходного налога. Какие документы для этого требуются и куда надо обращаться?
2. имею долю квартиры после приватизации. Должен ли я отказываться от своей доли в пользу одного из родственников, что бы вернуть подоходный налог с покупки квартиры.
3. могу ли я оформить свою долю с приватизированой квартиры на другого человека или продать оную без согласия дольщиков!
 Спасибо.

Мельник Мария Александровна · Accepted Answer

Добрый день, Максим! Для получения налогового вычета Вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту Вашей регистрации с заявлением о предоставлении имущественного налогового вычета в порядке п.2 ст. 220 НК РФ. Вместе с заявлением необходимо предоставить договор купли-продажи, передаточный акт, платежные документы для подтверждения основания получения имущественного налогового вычета (расписки от продавца и пр.), справка 2-НДФЛ с места постоянной работы. Наличие другого жилья в собственности не влияет на получение имущественного налогового вычета. Однако, следует помнить, что правом на данный вычет Вы можете использовать всего один раз. Для продажи доли в квартире Вы в соответствии со ст. 250 ГК РФ обязаны уведомить других сособственников о продаже доли и если они откажутся от приобретения Вашей доли или не приобретут ее в течение одного месяца, Вы можете продать ее другому третьему лицу. С уважением, Мельник Мария Александровна.

Цупиков Артем Викторович · Answer

Здравствуйте, Максим!
1) Для получения налогового вычета Вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию. Минимальный пакет необходимых документов: паспорт, правоустанавливающие документы на квартиру, налоговая декларация, справка о доходах. Все остальное Вам подскажут в инспекции.
2) Отказываться от доли в праве на приватизированную квартиру нет необходимости.
3) Согласие дольщиков не требуется. Важно соблюсти правило о преимущественном праве покупки другими дольщиками, если Вы хотите продать долю в квартире или произвести ее мену. Если же отчужение доли произойдет по безвозмездному договору (дарение), то это правило соблюдать не требуется.

Должен ли я отказываться от своей доли в пользу одного из родственников, что бы вернуть подоходный налог с покупки квартиры.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

При покупке квартиры налоговая производит возврат подоходного налога.

Имею 2/4 доли в приватизированной квартире. Хочу продать свою долю. Что мне надо для этого. Нужно ли согласие остальных дольщиков?

Как продать свою долю в приватизированной квартире и нужно ли получать согласие остальных дольщиков

Возможен ли повторный возврат подоходного налога при покупке квартиры, если я уже использовал эту возможность ранее?

Вопросы о налогах при дарении и продаже квартиры - кто платит и как уменьшить расходы?

Последний взнос в 2017 г. Могу ли я сейчас оформить возврат подоходного налога?

Возврат подоходного налога после покупки квартиры

Могут ли 4 человека приватизировать квартиру без одного из соседей?

Возможно ли вернуть подоходный налог при покупке квартиры ИП, платившего налоги более 4 лет?

Как лучше оформить долю, чтобы не лишиться этого права?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59