Переоформление собственности и продажа дачи - вопросы и ответы от Вадима

Вопрос №660963 из г. Санкт-Петербург
опубликован 31.10.2008, 13:32

У меня 2 вопроса. 1. Я являюсь собственником квартиры. Доля 100 %, могу ли я переоформить квартиру на жену и младшего сына, и каким образом это сделать проще и дешевле? 2. 3 года назад приобрел дачу и оформил ее на двух старших несовершеннолетних детей. Сейчас возникла необходимость продажи (для достройки второй квартиры), каким образом это сделать? Заранее благодарен. С уважением, Вадим.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Уважаемый Вадим!

Вы можете подарить квартиру жене и сыну, они от уплаты налога освобождаются.

Проще и дешевле можно оформить сделку в простой письменной форме, без нотариуса, зарегистрировать в ГУ ФРС.

Продажа недвижимого имущества, находящегося в собственности несовершеннолетних детей, возможна только с разрешения органов опеки.

Удачи Вам!

31.10.2008, 13:40

Спасибо большое Ольга Николаевна!
Вы очень оперативно ответили и полностью прояснили ситуацию.
С уважением, Вадим.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Букурова Галина Семеновна

Юрист из города Таганрог, стаж 15 лет

5.0 1109 отзывов

Вадим! Вы можете заключить договор дарения по 1/3 доли в праве на квартиру на жену и сына. Сделка может быть заключена в простой письменной форме без нотариального удостоверения.

Что касается дачи, то продавцами будут собственники ( ваши дети), но в лице законного представителя- одного из родителей. Если детям нет 14 лет, то сделку подписывает родитель, если есть, то сами дети.

31.10.2008, 13:41

Спасибо Галина Семеновна!
Вы полностью прояснили ситуацию.
С уважением, Вадим.

Спросить юриста

Водолазский Игорь Анатольевич

Юрист из города Балашиха, стаж 32 годa

5.0 717 отзывов

Вы можете просто подарить квартиру жене и мыну, определив доли, которые дарите. Никаких налогов никто из них платить не будет, поскольку вы близкие родственники. Будут только расходы на оплату услуг нотариуса, если решите удостоверить договор дарения и расходы на регистрацию одаряемыми права собственности (по 500 рублей - госпошлина), ну и, конечно, на получение копии кадастрового паспорта квартиры (для регистрации). Что касается дачи, то Вы, как законный представитель детей, можете распорядиться этим имуществом, получив письменное согласие матери детей, и, кроме того, согласие органов опеки и попечительства.

31.10.2008, 13:44