Как разделить наследственную квартиру, если стороны не могут достичь соглашения - практика судебного раздела и возможные последствия для собственника

Вопрос №6610617 из г. Новосибирск
опубликован 17.04.2015, 12:51

Такая ситуация. Есть 2-х комнатная квартира доставшаяся по наследству по 1/2 доли мне и моему дяде. Он там прописан вместе с несовершеннолетним ребенком. На руках у обоих есть свидетельство о собственности на 1/2. Не можем найти решения как разделить ее. Дядя продавать и делить деньги пополам не хочет, предлагает выкупить у меня долю, но за сумму, которая меня не устраивает (в 2-раза меньше рыночной). Свою долю так же не хочет продавать. Мы наняли юристов и он и я. Подали иск в суд. Как мне сказал мой юрист, что суд если дядя не продают свою долю и не выкупает мою примет решение о принудительной продаже квартиры через торги, и деньги потом поделят между нами. Вопрос существует ли такая практика? Как долго квартира может быть выставлена на торгах (ведь это может быть и год и два). И еще вопрос, а если это квартира единственное жилье дяди? У него конечно есть жена (мать ребенка) которая прописана у своих родителей и они (дядя с женой живут то у сверкови, то в этой квартире. А одно время они спортную квартиру сдавали.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Можете в судебном порядке и по основаниям из ст. 252 ГК РФ либо пытаться выкупить его долю, либо требовать у него деньги за свою. Можете также продать свою долю по правилу ст. 250 ГК РФ.

17.04.2015, 12:53

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Добрый день.

На мой взгляд надо установить цену, предложить дяде выкупить долю и после отказа продать свою долю тому кто купит, без суда.

17.04.2015, 12:56

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как разделить наследственную квартиру, если стороны не могут достичь соглашения - практика судебного раздела и возможные последствия для собственника

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы