Взаимозачет налогов при покупке доли в квартире после продажи - возможность и условия

Вопрос №661132 из г. Санкт-Петербург
опубликован 31.10.2008, 17:50

Я в этом году продал долю в квартире за 2000000 млн рублей (владел долей менее 3-х лет, получил ее по договору дарения). Затем через месяц купил долю в другой квартире за те же 2000000 млн рублей. Слышал, что в данной ситуации я могу расчитывать на так называемый "взаимозачет" налогов (один раз в жизни). Так ли это, если да то какие документы для этого необходимы, если нет то в каком размере я должен буду заплатить налог. Заранее спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Костюков Сергей Иванович

Адвокат Москва, стаж 16 лет

5.0 609 отзывов

Добрый день, Кирилл!

Вы имеете право на следующие имущественные налоговые вычеты:

1. От продажи имущества - 1 000 000 руб., с 1 000 000 руб. должны заплатить НДФЛ 13%, или 130 000 руб

2. При приобретении с суммы 1 000 000 руб. (но не более уплаченного) Вам должны вернуть НДФЛ 13%, или 130 000 руб.

Поскольку все эти моменты будут отражены в одной декларации, то НДФЛ к уплате не будет (по крайней мере, от сделок с недвижимым имуществом).

Для этого по истечении 2008 года (до 30 апреля 2009ш.) подаете в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ, прикладываете копии договоров о реализации и приобретении жилья, свидетельств о праве собственности, документов о проведении расчетов, и ожидаете не менее 4-х месяцев о результате.

31.10.2008, 17:59

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 8 минут

удалён

Спасибо за ответ! Я хотел бы уточнить. Налог фактически не придется платить или я его заплачу, а мне его потом вернут. Это для меня важно, так как на руках у меня данной суммы нет и ждать возврата налога можно достаточно долго. И влияет ли на налоговые вычеты, то что я официально не работаю.

31.10.2008, 18:26

Спросить юриста

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31837 отзывов

Кирилл! Налоговый вычет предоставляется не сразу, и единовременной выплатой ,а путем зачета подоходного налога с зарплаты.Если вы не работаете, то и налоговый вычет предоставлен сейчас быть не может.Только ,когда вы начнете работатьЗа налоговым вычетом можно обратиться в течение трех лет.

31.10.2008, 18:29

Спросить юриста