Как можно продать свою долю в квартире без согласия остальных собственников? Возможно ли это?
опубликован 17.04.2015, 17:58
Возможно, уведомляйте их о продаже. Если не купят, через месяц продавайте любым лицам.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Уважаемый Сергей!
Долю в квартире Вы можете продать после того, как предложите выкупить другим сособственникам. Если они письменно отказываются, тогда можете продавать, но не ниже предложенной стоимости.
ст. 250 ГК РФ Вы должны предложить сначала выкупить долю другим собственникам.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Есть еще вариант. Подарить свою долю покупателю, тогда не нужно согласие сособственников. А от него получить долговую расписку .
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Возможно ли продать долю в квартире без согласия других собственников?
Можно продать свою долю в квартире без согласия остальных собственников. Квартира приватизирована на трех собственников.
Возможна ли продажа доли в квартире без разделения лицевого счета?
Можно ли прописать посторонних на свою долю без согласия остальных собственников?
Можно ли продать свою долю в квартире без согласия остальных собственников.
Как продать долю в приватизированной квартире без согласия остальных собственников и допустимо ли это в случае
Права и ограничения собственника квартиры с долей в процентах и возможность проживания других людей без согласия собственников
Может ли собственник 1/3 доли в однокомнатной квартире продать свою долю без согласия остальных собственников?
Возможность продажи доли или прописки на жилплощадь без согласия остальных собственников квартиры с 1/4 долей
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут