Арендаторы отказываются выплачивать мне половину арендной платы за квартиру, на основании свидетельства о наследстве, часть которой мне принадлежит. Как выселить арендаторов и получить свою долю

Question

Мне и моему родственнику принадлежит по 1/2 доли в квартире, на основании свидетельства о наследстве, в квартире две смежные комнаты. В квартире мы не зарегистрированы и не проживаем. Полтора года назад он сдал квартиру в аренду, заключил от своего имени с ними договор. Всю арендную плату жильцы выплачивали ему. Он отказывается передавать мне половину оплаты. Я предложила жильцам платить аренду мне, но они отказываются, мотивируя, что у них есть договор с ним. Я сказала, что обращусь в полицию и их выселят, но они все равно отказываются, мотивируя наличием договора, что их не выселят, т.к. якобы в договоре (я договор не видела) указано, что он сдает им свою комнату. В свидетельстве о собственности нигде не прописано, что кому-то принадлежит комната, только 1/2 доли. Обязана ли выселить жильцов полиция, если я, собственник 1/2 квартиры, с ними не подписывала договор на сдачу в аренду, оплаты никогда не получала и против того, что они проживают в квартире? В какой форме мне требовать их выселения? Спасибо!

Симонов Дмитрий Александрович · Accepted Answer

Ваш родственник сдал им в аренду свою долю. Ничего незаконного не вижу. Можно, попробовать доказать, что в договоре указана вся квартира и пользуются всей квартирой. Если есть договор с суммой, можно попробовать взыскать в судебном порядке арендную плату.

Удалено · Answer

Здравствуйте. Полиция не обязана и не может. Выселить их возможно только на основании судебного решения. Обращайтесь в суд

Бюро Безопасности Недвижимости · Answer

Ирина, полиция не то, чтобы не обязана, а попросту не имеет права на выселение. Выселением занимаются приставы по решению суда. Вам конечно же надо обратиться в полицию для установление ФИО и дат рождения тех лиц, которые незаконно проживают (даты рождения нужны для исполнительного производства). После получения ответа от полиции - нужно подавать в суд. 
Понадобится помощь - обращайтесь.

Irina · Answer

Простите - а при чём здесь суд, если эти люди в квартире не зарегистрированы и не имеют права там находиться?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Похожие вопросы

Возможность сдачи комнаты в аренду без согласия соседей в коммунальной квартире

Собственник другой комнаты постоянно сдает в аренду свою комнату поочередно разным не семейным людям.

Следующего характера: Нам с мужем принадлежит на праве собственности 2 комнаты в комм.

Вопрос о налоге при продаже квартиры, принадлежащей на праве собственности по договору дарения и договору мены

Кто является владельцем половины квартиры, если родственник не передает ее?

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Если да, то могут ли собственники которые проживают в судебном порядке затребовать выселения съемщиков?

Возможность приватизации комнаты и переоформления коммунальной квартиры в отдельную при прописке в другой комнате

Как защитить свои права при сдаче комнат в коммунальной квартире

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59