Согласно данному документу смогу ли я зарегистрировать потом квартиру в свою единоличную свою собственность?

Question

Перед разводом мы с супругом решили разделить наше имущество посредством «Договора добровольного соглашения о разделе имущества, приобретенного в период брака» У меня такой к вам вопрос: если мы оформим данный договор у юриста или адвоката, а не у нотариуса, будет ли это соглашение иметь такую же законную силу как и нотариально заверенное? Согласно данному документу смогу ли я зарегистрировать потом квартиру в свою единоличную свою собственность? Не откажут ли в этом в Регистрационной палате? Буду вам благодарна за ответ. С уважением к вашему труду.

Шмелев Александр Федорович · Accepted Answer

Лора, если Вы имеете в виду брачный договор, то согласно ст. 41 Семейного кодекса он должен быть нотариально удостоверен. Если Вы имели в виду некое соглашение, то надо иметь в виду следующее: любой договор Вы можете составить при помощи любого юриста, но такую же силу как нотариальный он иметь не будет. Согласно действующему законодательству ФРС может регистрировать и не нотариально удостоверенные договоры, главное, чтобы они были грамотно составлены. В случае нотариального удостоверения все риски за ошибки в договоре несет нотариус, в случае не нотариального договора - ФРС, поэтому ФРС не любит не нотариальные договоры.

Мазунин Сергей Александрович · Answer

Вам нужно исходить из того, что в соответствии с Законом "О государственной регистрации недвижимого имущства и сделок с ним" даже в случае нотариального удостоверения сделок с недвижимостью в регистрирующий орган должны явиться все лица, заключившие такую сделку для того, чтобы в присутствии работника этого органа подписать заявление, а если сделка в простой письменной форме-то и сделку.  Таким образом, вам с мужем нужно вначале составить проект договора, не подписывая его, и подписать у регистратора. В таком случае этот договор  будет иметь силу для регистратора

Согласно данному документу смогу ли я зарегистрировать потом квартиру в свою единоличную свою собственность?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

У меня такой к вам вопрос: действительно ли такое соглашение не имеет законной силы без оценочной стоимости делимого имущества?

И вообще – имеет ли брачный договор такую же юридическую силу, как и «Соглашение о разделе имущества»?

Прошу прояснить этот вопрос.

Или я вступаю в права единоличного собственника квартиры только после развода и тогда уже только могу начать продавать квартиру?

В какой форме и как пишется это соглашение без нотариального заверения и оценки стоимости имущества?

Процедура регистрации имущества по мировому соглашению без заверения нотариально - правовые аспекты и возможные последствия

Как оформить добровольное соглашение по разделу имущества между супругами при разводе через ЗАГС и какова его юридическая

И в какие сроки он может оспаривать соглашение если с течением времени передумает?

Сравнение юридической силы соглашений о разделе имущества у нотариуса и адвоката и возможность их оспорения в суде.

Требуется ли нотариальное согласие супруга для продажи квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59