Как защитить себя от арендодателя, который пытается обмануть и получить деньги?

С июня по октябрь 2014 г стояли в аренде. В апреле 2015 пришло арендодатель, сказал что должны ему денег за воду и отопление, сумму озвучил около 30000, при этом пояснил что за два месяца отопления и 5 месяцев вода. Сумма не маленькая и не совсем правдивая. Через пару дней принес странную бумажку, где укащанна сумма 20 098 р. Это за воду 1200 за пять месяцев, остальное отопление 5 месяцев, но июнь - август за отопление не платят. Дозвонились в дэз, там сказали договор с ним не заключен, готовят документы в суд. И подтвердили, что летние месяца не оплачиваем за отопление. ЭксАрендодатель опять пришел, я потребовала квитанции, сказала оплатим свои долги без всяких вопросов, но при условии предоставлений квитанций. На что он сказал, что их нет, и требовал оплатить, ту сумму, которая указана им ранее. Я сказала, что в этом случае остается только через суд. После этих слов он начал оскорблять меня, два раза пытался ударить, но я вовремя отбежала, разнес мне мелкий товар на кассе, угрожал расправой, нецензурно высказывался, потом покпательница его спугнула и он ушел. Я очень напугана, подала заявление на него в полиции, за угрозу жизни и здоровью. На следующий день, нечаянно пересеклись на улице, в мой адрес опять де пошли угрозы жизни и оскорбления. На этот ращ мне опять повезло, наряд полиции был рядом, тут же написала заявление на него еще раз. Вопрос: есть ли какая то управа на него, и что делать если он пытается обмануть и получить с нас деньги.