Как получить права на квартиру и возможно ли ее разменять?

У меня такой вопрос: Мой ребёнок прописан со своим отцом в области СПб., им на расширение жил. площади дали сертификат, на сумму 1200000 р. Отец моего ребёнка купил однокомнатную квартиру в области по этому сертификату + взял ипотеку. Мы с ребёнком живём в съемной квартире, он соответственно в той, которую купил. Мы имеем какие-то права на квартиру, в которой он живёт и может ли она быть разменена? Спасибо. Ольга.