И я теперь должна подавать иск на вселение, нечинение препятствий, порядок пользования?!

Здравствуйте, Ирина!

В этом вопросе есть несколько решений:

1) Подать иск на вселение, нечинение препятствий, определения порядка пользования, как Вы и прописывали. Суд Вы выиграете, но на деле проживать вместе мирно в однокомнатной квартире с вдовой вашего брата вряд ли у Вас получится. Придется еще очень долгое время общаться с ней через судебных приставов и сотрудников милиции. Не думаю, что Вам это хочется.

2) При продаже доли квартиры преимущественное право покупки имеют собственники других долей этой же квартиры, то есть вдова вашего брата. Только в случае ее отказа от покупки вашей доли Вы можете предложить свою долю на продажу любому третьему лицу. Но на деле - кто заинтересуется 3/4 однокомнатной квартиры? Из жизненных реалий можно предположить, что купят такое только "черные риелторы". Но с ними лучше не связываться.

3) Наиболее лучший вариант на мой взгляд выхода из сложившейся ситуации - принудительный размен. У вас квартира однокомнатная, скорее всего потребуется доплата. Возможно, что она будет отказываться от любого предложенного Вами варианта. В таком случае потребуется надо обращаться в суд, и судебным решением суд обяжет к размену по одному из предложенных вариантов.

Если будут еще вопросы или потребуется юридическая помощь, можете обращаться. Поможем.

С уажением, Мамаева Наталья.