На нас могут подать в суд из-за долга за коммуналку в квартире, полученной в 2014 г. Как правильно оформить заявление на списание долга?

Question

Получили квартиру по очереди в ноябре 2014 г., в квартире 3 года уже никто не жил, до этого жил дед, который умер. На квартире висит долг за коммуналку, который образовался видимо за эти три года. При подаче документов в ЕИРЦ нам сказали, что долг спишут автоматически. На данный момент мы квартиру уже оформили в собственность (марте) и нам пришло уведомление из Инженерной службы района о том, что на квартире долг и если мы не оплатим его в течение 7 дней, то будут обращаться в суд. там был указан телефон, я позвонила, это оказался юр.отдел, сказали. Что нужно написать им заявление о том, что мы просим списать долг с приложением всех имеющихся документов. Собираемся идти, в связи с этим вопрос как правильно оформить заявление и в принципе могут ли они подать на нас в суд, ведь для этого им в любом случае придется проверить на кого подавать и они должны увидеть, что мы проживаем только с ноября 2014 г. благодарю за ответ.

Петров Дмитрий Николаевич · Accepted Answer

Подавайте заявление в управляющую компанию, с копией в администрацию, прилагайте копию свидетельства о праве собственности. Можете получить в Росреестре и выписку из ЕгРП, приложив и ее. Ходатайствуйте о списании задолженности по оплате услуг ЖКХ, либо предъявления иска к предыдущему собственнику квартиры. Основываться можете на ст.218 ГК РФ и постановлении Правительства РФ №354

Бюро Безопасности Недвижимости · Answer

Сходите в МФЦ и получите новый код плательщика на себя. В управляющую компанию напишите не просьбу списать долг, а заявление о том, что долг не "висит на квартире", а "висит" на лице, которое должно было его оплачивать и Вы и сама квартира к этому долгу никакого отношения не имеете и в принципе даже ходить к ним не должны. Пусть ищут наследников должника и с них взыскивают.
Если возникнут проблемы - пишите жалобу в прокуратуру и заявление в ДЖП (так как департамент обязан был предоставить Вам квартиру свободную от притязания третьих лиц - пусть и разбирается)

На нас могут подать в суд из-за долга за коммуналку в квартире, полученной в 2014 г. Как правильно оформить заявление на списание долга?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

В суде наследникам квартиры начислен долг за холодную воду за период, когда никто не проживал в ней - законно ли это?

Коммунальная задолженность на квартиру, полученную вдове от МВД - права и обязанности

Мама в ноябре месяце 2010 г получила 2 х комнатную квартиру за ветхое жилье, прописалась только 18 апреля 2011 г

Проблема с уплатой транспортного налога - требуются разъяснения и возможность возврата средств

Как правильно рассчитать три года с момента оформления права собственности на квартиру?

Оформление долга при приобретении квартиры отцом - возможные риски и способы обеспечить свои интересы

Если что, то какие документы я должна буду предоставить в суде?

Списание долга за отопление в служебной квартире - сроки после подачи заявления

Наследственные права студента - будут ли с него высчитывать долг отца?

Вопросы о наследстве и оплате коммунальных услуг в случае отсутствия завещания - права и возможности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59