Возможна ли частичная приватизация квартиры без согласия совладельца?

Question

Возможна ли частичная приватизация квартиры без согласия совладельца?

Вопрос №6645705 из г. Самара
опубликован 21.04.2015, 21:02

Возможна ли частичная приватизация квартиры? В двухкомнатной квартире со смежными комнатами зарегистрированы я и мой взрослый сын. С целью улучшения своих жилищных условий путем продажи части имеющегося и последующей покупки собственного жилья, могу ли я приватизировать на себя часть квартиры без согласия сына?

Читать ответы (6)

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

Приватизируйте  на двоих, а потом продавайте свою долю и покупайте себе другое жилье..

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Частично закон не позволяет. Только вместе. Либо отказ от него должен быть.
См. ЗАКОН РФ
"О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
от 04.07.1991 N 1541-1

http://www.consultant.ru/popular/privat/
© КонсультантПлюс, 1992-2015

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Частичная приватизация невозможна согласно Закона РФ "О приватизации жилищного фонда".

Даньшов Игорь Иванович · Answer

Добрый день. ст. 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" бесплатная передача в собственность жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде возможна лишь на основе добровольного согласия всех лиц, имеющих право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма.

Частичная приватизация невозможна.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Анна г. Самара !

Согласно ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

"Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, Согласно ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

"Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия ВСЕХ совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации".

Тем самым, исходя из выше изложенного:

- только с Согласия ВСЕХ !!! совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет можно приобрести эти помещения в собственность.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 21.04.2015г

Жданов Александр Андреевич · Answer

Закон не предусматривает возможности частичной приватизации жилья. Либо все, либо ничего. 
Основание: Закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Возможна ли частичная приватизация квартиры без согласия совладельца?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Закон о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. № 1541-1 (ред. от 11.06.2021)

Похожие вопросы

Можно ли приватизировать свою часть квартиры, если другие собственники не согласны?

В двухкомнатной квартире заригетстрированы я муж и взрослый сын, который не хочет приватизировать квартиру

Как можно приватизировать квартиру или бабушкину часть?

Условия приватизации однокомнатной квартиры для одного брата и регистрация второго в целях улучшения жилищных условий

Как поступить, если требуют мое согласие на продажу доли сына в квартире?

Могу ли я приватизировать свою и сына часть квартиры и как это сделать?

Как подать документы на улучшение жилищных условий для ребенка при нестандартной ситуации?

Можно ли разделить л/счета в двухкомнатной квартире со смежными комнатами и затем приватизировать часть квартиры (прописаны трое

Если нет, но планируется ли такое?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59