Прошу ВАС обязательно мне ответить, больше мне обратиться не к кому.

Что мне делать вот в такой ситуации: Я живу в деревни, три года назад у меня умер отец, от него остался небольшой дом где я с ним жила. Кроме меня, у отца есть ещё два сына, Старший подал на наследство, т.к. отец был у него прописан, (для того чтобы мой старший брат мог получить квартиру на расширение жил площади.) Вообщем когда дело коснулось оформлять наследство оказалось дом моего отца не был оформлен, в своё время он его построил и на этом всё. Брату этот дом не нужен, он получил двух комнатную квартиру в центре города, но чтобы перепесать этот дом на меня, сначало надо его оформить. Брат этого делать не желает, поэтому я решила заняться этим сама, т.к. в дом уже сама провела газ, и хочу довести все документы до логического конца. ВОПРОС: Я буду оформлять все документы на имя моего брата, а только потом он их сможет преоформить на меня, но как мне подстраховаться в гарантии того, что он в дальнейшем не передумает и на самом деле всё сделает как мы с ним договариваемся. Не может ли так получиться, что за свой счёт (а это порядка 15000-20000 рублей) я оформлю на его имя дом, а он мне потом откажет в переоформлении? Прошу ВАС обязательно мне ответить, больше мне обратиться не к кому. СПАСИБО.