Условия аренды офисного помещения - спор о необходимости получения актов проведенных работ.

Вопрос №664688 из г. Иркутск
опубликован 07.11.2008, 15:48

Помогите, пожалуйста, грамотно разобраться в следующей ситуации.

ООО арендует офисное помещение в здании Радиан банка, платежи за аренду осуществляются по счету безналичным расчетом. Бухгалтер ООО требует от руководителя, то есть меня, отчетные документы - акт об оказании услуг аренды и счет-фактуру. Бухгалтер арендодателя заявляет, что аренда не относится к услугам, отчетные документы они не выдают. В результате наших бесед, арендодатель предоставил нам счета-фактуры, акты же предоставить отказывается. В свою очередь, бухгалтер ООО продолжает настаивать на получении актов.

Я пыталась найти нормативные документы сама, но не смогла.

Буду благодарна за помощь.

Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Ольга Анатольевна!

Между вами и арендодателем должен быть заключен договор,к нему должны прилагаться акт о передаче офисного помещения и расчет арендной платы.Согласно ст.614 ГК РФ

Ежемесячно(ежеквартально т.е. как договорились) вы оплачиваете п\поручение где в обосновании можете указать=арендная плата по договору №00 от 00.00.00 за ноябрь месяц

в том числе НДС(либо НДС не предусмотрен) если бухгалтеру необходим подтверждающий документ отсветите копию договора.

Если ей необходим акт сверки с арендодателем а они уклоняются, она направляет им письмо,Уважаемые...... нами заключен договор №00 с 00.00.00 прошу согласовать время или направить представителя для проведения акта сверки.

Либо составляет его(акт) сама указывая все движение средств по договору указывает в чью пользу сальдо и направляет его в 2 экземплярах ,в =сопроводиловке =пишет ,прошу подписать и вернуть второй экземпляр.

Это 100% работа бухгалтера.

Удачи Вам!

07.11.2008, 16:01
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Уважаемая Ольга Анатольевна, для учета арендных платежей в качестве расходов акт об оказании услуг аренды будет требоваться лишьв том случе, если он предусмотрен договором. В противном случае для того чтобы документально подтвердить расходы в целях исчисления налогооблагаемой прибыли, достаточно иметь договор аренды, акт приема-передачи арендованного имущества и счета - фактуры (см. Письмо Минфина России от 09.11.2006 №03-03-04/1/745, Письмо УФНС России по г. Москве от 26.03.2007 N 20-12/027737). Положение об обязательности составления актов об оказании услуг аренды высказывалось Минфином ранее - например, в Письме Минфина России от 07.06.2006 N 03-03-04/1/505 - но в связи с тем, что непосредственно налоговым законодательством (как и гражданским) составление такиз актов не предсмотрено, а позиция Минфина в более позднем письме изменилась, документальное подтверждение расходов возможно и без этого акта. Удачи.

07.11.2008, 16:09

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 731 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 267 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 887 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 987 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 734 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5 5 178 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 378 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 302 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 254 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 907 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 172 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 617 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 020 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 960 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.4 5 359 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
4.9 31 111 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5 6 206 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5 2 736 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3 431 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.8 8 669 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 969 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 035 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 404 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских