Возможно ли требовать неустойку из-за задержки в получении свидетельства о собственности и проблем с пропиской - анализ правовых последствий

Уважаемая Марина!

1. В случае просрочки сдачи дома вы вправе требовать уплаты в Вашу пользу неустойки предусмотренной п. 2 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". (Если не заключались никакие дополнительные соглашения).

2. В связи с просрочкой сдачи дома, Вы вправе требовать возмещения причиненных Вам убытков, например таких как компенсация оплаты съемного жилья и т.д.

3. Для получения неустойки, необходимо обратиться с письменной претензией к Застройщику, в которой мотивировать требования о выплате неустойки в связи с просрочкой сдачи дома.

4. В случае отсутствия ответа на Вашу претензию, Вы вправе основываясь на положениях Закона РФ "О защите прав потребителей" обратиться в суд с требованием взыскать неустойку начиная со конца 2 квартала 2014 года по дату сдачи объекта по акту приема-передачи, а также неустойки с даты окончания срока ответа на претензию и по дату фактического удовлетворения Ваших требований.

5. В суде вы вправе рассчитывать на взыскание штрафа предусмотренного Законом РФ "О защите прав потребителей", который составляет 50 % от удовлетворенных в Вашу пользу требований.

6. При обращении в суд, требуйте наложения ареста на имущество застройщика и его расчетный счет, чтобы последний не смог вывести активы на другую фирму, а вы как имели возможность получить причитающиеся денежные средства.

Если у Вас возникли вопросы, обращайтесь, готов заняться Вашим делом, я практикую в городе Новосибирске.

С уважением адвокат Спиридонов М.В.

- Телефон 8-923-249-26-92

- Интернет-сайт: адвокат-спиридонов.рф

- Группа в ВКонтакте: vk.com/club80013531