Невозможность получения жилья в замен аварийного - суд отказал в иске, что делать?

Вопрос №664876 из г. Ижевск
опубликован 07.11.2008, 20:39
Помогите, пожалуйста, правильно разобраться в возникшей ситуации. В 2006 г. мой муж приватизировал вместе с несовершеннолетним сыном квартиру (площадь 26,3 кв.м.) в муниципальном доме по 1/2 доле. Дом деревянный, 4-х квартирный - 2 квартиры по договору социального найма и 2 приватизированные квартиры. В 2008 году дом признали аварийным и подлежащим сносу. В Управлении муниципального жилья г. Ижевска дом включен в накопительный список домов, подлежащих сносу. Зная, что очередь будет двигаться десятилетиями мы подали в суд иск с требованием предоставить жилую площадь в замен аварийной по договору социального найма. В удовлетворении иска нам было отказано. Судья ответил, что в данном случае собственникам жилья может быть предоставлена только выкупная стоимость жилья. А вот если бы мой муж был нанимателем, то иск был бы удовлетворен полностью. В данный момент это у нас единственное жилье. Стоит ли нам начинать процесс деприватизации? Я (жена) в приватизации участие не принимала и отказ не писала. Или же нам стоит подать новый иск с новой формулировкой, но какой и на основании каких статей ЖК РФ? Что нам делать? И еще вопрос - из чего складывается выкупная стоимость жилья в данном случае (жилье аварийное)? Заранее благодарим за ответ.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте.

Уважаемая Ольга, если Вы решите расприватизировать квартиру, полагаю, Вы столкнетесь с новой проблемой, если несовершеннолетний ребенок собственник доли, то для того, чтобы затеять эту процедуру необходимо получить согласие органов опеки и попечительства, а они такое согласие дают только в случае приобретения ребенку равноценного жилья. В законе не существует норм, которые бы обязывали государства незамедлительно предоставить Вам жилье, решение может и будет, а вот исполнение его может и затянуться. Поэтому, однозначно предположить в этом случае сложно, решать только Вам. В любом случае, сейчас у Вас собственность и при сносе дома Вам должны предоставить выкупную цену, согласно ст.32 ЖК РФ "... в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду..." А в случае, если Вы расприватизируете жилье, собственности у Вас не будет и гарантий, что Вы сразу получите жилье тоже нет.

Всего Вам доброго.

07.11.2008, 22:48
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Юристы ОнЛайн: 23 из 47 461 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 806 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 276 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 16 606 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 229 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 834 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 228 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 1 998 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 264 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 095 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 570 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Санкт-Петербург
Соболев К.В.
4.7 30 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5 373 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5 55 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 1 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских