Как поступить с долгом при выкупе долей в приватизированной квартире?

Вопрос №6650405 из г. Екатеринбург
опубликован 22.04.2015, 11:07

Четырёхкомнатная квартира была приватизирована на мать и четырёх совершеннолетних детей (по 1/5 доли). С момента приватизации копился долг перед УК. Лицевой счёт не разделен. В феврале этого года мама и брат передали мне свои доли по договору дарения. Сейчас я планируют выкупить оставшиеся доли у двух сестёр. Вопрос: как лучше поступить с долгом? Выкупить доли по цене за вычетом долга? Но тогда получается, что сёстры берут на убытки по части долга, которая накопилась ещё от брата и мамы.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бекетов Владимир Викторович

Адвокат Краснодар, стаж 17 лет

5.0 1499 отзывов

Если у Вас долевая собственность на квартиру, то каждый из сособственников должен участвовать пропорционально своей доле в расходах по содеражанию квартиры, т.е уплачивать коммунальные услуги. (ст. 249 ГК РФ),

Вы можете выкупить доли сестер как с вычетом из покупоной стоимости их долей, части причинтающейся на них суммы коммунальных платежей, либо не вычитать эти суммы и все расходы в итоге взять на себя (Вы всё- таки родственники).

Что касается задолженности по коммунальным платежам приходящейся ранее на доли Вашей матери и брата, то свои требования по возмещению этой суммы коммунальных платежей за период, когда они были собственниками долей в квартире Вы можете предъявить только к ним. Сестры не отвечают по долгам приходящимся на доли матери и брата, поскольку, как указывалось выше, участники долевой собственности несут пропорционально расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности.

22.04.2015, 11:48

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 41 минуту