Продажа квартиры в городе и переезд в пригород - процедура оформления и расходы, вопросы раздела собственности при разводе

Платить точно нужно за государственную регистрацию права. Справки об отсутствии задолженности (в управляющей компании берется) и выписка из домовой книги (перед продажей недвижимости обычно выписываются из квартиры, с этим у Вас могут возникнуть проблемы - органы опеки не позволят выписать детей "вникуда") выдаются бесплатно. Выписка из единого осударственного реестра прав также может быть взята бесплатно, либо за деньги если срочно.В остальном - вопрос индивидуальный - если у Вас перепланировка была, например - за это берутся деньги, если Вы будете обращаться в агентство недвижимости - они будут оказывать услуги платно, если Вы решите приобрести договор купли-продажи - соответственно, тоже какие-то деньи нужно будет оплатить и так далее. Минимально необходимый пакет документов можно посмотреть на сайте росреестра - без этих документо сделка просто не будет совершена. Такие документы как справки об отсутствии задолженности не необходимы именно для перехода права собственности, но, обычно, покупатель хочет быть уверен в том, что покупает квартиру без долгов и свободную от прав третьих лиц. Если квартира будет приобретаться в ипотеку - там пакет документов определяется банком. Для целей защиты своих интересов в плане перспектив раздела в будущем - имеет смысл произвести сделку в безналичной форме расчета, открыв для этого отдельный счет. Основной проблемой при разделе совместно нажитого имущества для суда является отсутствие объективной возможности однозначно установить за счет каких средств приобреталась недвижимость в браке. Т.е. после того как деньги были переданы продавцу - они смешиваются с "семейным бюджетом", суд не располаает данными сколько на тот момент было денег в семье, какие деньги каким образом тратились и прочее. В этом смысле, может помочь безналичный перевод. В таком случае, можно будет представить выписки (а их взять лучше сразу - после 3-х лет, скорее всего, банк сотрет соответствующую информацию и предоставить не сможет по объективным причинам) со счетов, где будет одно поступление с назначением платежа "по такому-то договору" в счет оплаты квартиры" и далее будет покупка именно на те же средства. Таким образом, суду будет очевидно, что приобретение новой недвижимости, в части произведено списания (если полностью новое жилье будет приобретено на эти средства - значит в полном объеме Ваше, если часть средств прошло по безналу, остальное - наличными средствами, значит та часть, по которой была оплата наличными средствами - подлежит разделу пополам) было произведено не за счет совместно нажитого имущества.