Могу ли я после развода как то оспорить сделку с матерью, поскольку продажная цена не соответствует рыночной цене?

Question

Я до развода с мужем устно договорилась что мы продаем имеющуюся у нас недвижимость (гараж) и деньги делим пополам. Договор был оформлен на нем, но с меня потребовалась нотариальное согласие на сделку которое я дала. Когда муж продал эту недвижимость (гараж) то заявил мне что поскольку мы в браке то он мне ничего не должен, к тому же он по моему согласию продал эту недвижимость матери пенсионерке за 10 тыс рублей, а та в свою очередь уже продала эту недвижимость по рыночной цене в 1 млн. рублей. Муж сказал что если я и буду иметь на что то право то не более чем на 5 тыс рублей (50%) от сделки на которую я дала согласие. Могу ли я что то сделать в этой ситуации, мы до сих пор в браке но через 2 недели у нас развод. Могу ли я после развода как то оспорить сделку с матерью, поскольку продажная цена не соответствует рыночной цене? Будет ли его мать платить НДФЛ (пенсионерка) если она приобрела за 10 тыс а продала за 1 млн и в собственности у нее эта недвижимость была 1 месяц.

Рушкис Евгений Викторович · Accepted Answer

Ольга, Вы допустили ошибку, доказать, что сделка мнимая будет довольно трудно, но попытаться можно при наличии хорошего адвоката. Мать налог с продажи платить не будет.
С уважением, Евгений.

Берестнев Дмитрий Петрович · Answer

Можно попытаться оспорить первую сделку по продаже согласно статье 170 ГК РФ Недействительность мнимой и притворной сделок 2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила. Согласно Ст. 220 НК РФ по НДФЛ предоставляется налоговый вычет как раз в размере 1 млн. рублей, так что НДФЛ платиться не будет.

Могу ли я после развода как то оспорить сделку с матерью, поскольку продажная цена не соответствует рыночной цене?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Могу ли я после развода как то оспорить сделку с матерью, поскольку продажная цена не соответствует рыночной цене?

Какие шансы у меня оспорить сделки или получить 700 тыс рублей.

Оспаривание продажи недвижимости после доверенности от отца - возможно ли это?

Получение компенсации за продажу общей квартиры после обмана и развода - возможности и ограничения

Нарушение договоренности о продаже совместной собственности - Как вернуть свою долю после продажи гаража?

Право на гараж - как сын может оспорить незаконную продажу через 10 лет после развода родителей?

Правовая допустимость продажи коттеджа мужем после развода без согласия бывшей жены

После развода бывший муж как то продал недвижимость без моего согласия

Каковы права бывшей супруги на аннулирование нотариального согласия на продажу дачи после развода?

Могу ли я обратиться в суд для признания этой сделки недействительной?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59