Право на гараж - как сын может оспорить незаконную продажу через 10 лет после развода родителей?

Вопрос №18001482 из г. Новосибирск
опубликован 23.11.2020, 01:06

Question

Была семья, мать отец и сын. В браке был куплен гараж. Через несколько лет мать и отец развелись. Отец "продал" гараж своей сестре, а та, в свою очередь, продала другому человеку. Может ли как то сын оспорить сделку/сделки по прошествии более 10 лет после первой продажи?

Если я правильно понимаю, в момент покупке гаража появляется 2 доли в имуществе 1/2 мать, 1/2 отец. При продаже такого имущества, необходимо было согласие на отчуждение/продажу. Я точно знаю что такого согласия не было. Какие права у сына на данное имущество и есть ли оно?

Вареничева Татьяна Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте! Сын не может оспорить сделку купли-продажи, поскольку при жизни родителей он не имеет на гараж никакого права.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ,

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Из вопроса неясно, производился ли после развода раздел имущества супругов согласно ст. 38 Семейного кодекса РФ и являлся ли гараж совместно нажитым имуществом. Если да, то супруги могли разделить гараж по соглашению или, в случае недостижения согласия, по суду. Если официального раздела не было, то гараж достался супругу «по умолчанию» и он распорядился им по собственному усмотрению.

Сын же может претендовать на имущество родителей только в порядке наследования.

Буланкина Светлана Николаевна · Answer

Нет, не сможет оспорить в любом случае, прошло слишком много времени.

Ложевская Елена Александровна · Answer

Судя по Вашей ситуации, изначально, гараж был куплен и оформлен на вашего отца.

При разводе родителей раздел имущества происходил по договоренности, в суд на раздел имущества никто не подавал.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ Срок исковой давности составляет три года. Срок исковой давности не может превышать 10 лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен.

Согласно п.7 ст. 38 СК РФ к требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Право на гараж - как сын может оспорить незаконную продажу через 10 лет после развода родителей?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Учет продажи гаража в браке при разделе имущества через суд

Может ли бывший муж продать или передать гараж без моего согласия, если у нас есть несовершеннолетние дети?

Может ли она доказать, что при сделке (продажи) квартиры она не получила свою часть дохода?

Мать с отцом в разводе с 08.05.2000 г. При совместном проживании был построен гараж.

Оспорение продажи квартиры по нотариальной копии согласия супруги при наличии заблуждения

Возможны ли проблемы с действительностью сделки купли-продажи квартиры, если не было отменено завещание на все имущество?

Налог на продажу доли имущества при наследстве и сроке владения - пример ситуации и особенности налогообложения

Порядок раздела имущества при разводе - положение о продаже квартиры и учет полученных средств

Оспаривание продажи недвижимости после доверенности от отца - возможно ли это?

Сестра осталась без жилья - как вернуть свои 50% в судебной битве с матерью бывшего мужа?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59