Вопрос о правомерности начисления налога с пени на недвижимость при получении права собственности через год после акта приема передачи

В соответствии с п. 5 ст. 5 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 по новым строениям, помещениям и сооружениям налог на имущество физических лиц уплачивается налогоплательщиками с начала года, следующего за их возведением или приобретением.

Косвенным подтверждением такого подхода является Определение КС РФ от 24.02.2011 N 172-О-О, в котором помимо прочего подчеркнуто, что из ст. 5 Закона N 2003-1 следует, что порядок исчисления налога на имущество физических лиц с вновь создаваемых объектов недвижимого имущества определен п. п. 1, 2 и 5 данной статьи: исчисление налога с такого имущества может быть произведено налоговым органом не ранее 1 января года, следующего за годом его возведения или приобретения.

Данный вывод также следует из Письма Минфина России от 02.09.2011 N 03-05-04-01/29: налог на имущество физических лиц в отношении возведенного строения, помещения, сооружения исчисляется налоговым органом с начала года, следующего за их возведением, исходя из информации, полученной от уполномоченных органов, о завершении строительства такого объекта, в том числе о сроках введения его в эксплуатацию, но не ранее возникновения права собственности на возведенный объект.