LSN Messenger
Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 2, из них VIP - 1
Москва, 13.11.2008, 16:23

Как правильно оформить свидетельство на собственность на землю при наследовании? Вопросы к переоформлению и межеванию.

Вопрос №668262 из г. Москва
опубликован 13.11.2008, 16:23
Обращаюсь к вам за помощью по следующему вопросу: собираюсь купить земельный участок у родственницы, на участок есть "свидетельство на право собственности на землю" от 1997 года (розовое с вложенным планом "от руки" в виде приложения к свидетельству) в свидетельстве указано: свидетельство о праве на наследство по завещанию №___, что Иванов И.И. приобретает право частной собственности на землю по адресу___, общей площадью 0,075 га. В описании собственности указано: земельный участок с кадастровым номером, земли населённых пунктов, личное подсобное хозяйство. В правоустанавливающем документе - "св-ве о праве на наследство по завещанию" указано что 4 человека в равной доле каждый наследуют земельный участок площадью 0,30 га. При обращении к зам. нач-ка рег. палаты мне было сказано что "свидетельство на право собственности на землю" оформлено неверно, так как там указано что собственник владеет участком конкретной площади а должно быть указано что владеет 1/4 доли. Исходя из этого у меня возник ряд вопросов: 1. Правомерно ли требование рег. палаты о необходимости переоформить св-во на "долевую собственность" для совершения сделки купли-продажи 2. Если действительно необходимо переоформить св-во на "долевую собственность" то как изменится правовой статус земли? (в чём разница между долевой и частной собственностью) 3. Каким образом можно совершить сделку купли-продажи по "долевому" свидетельству - обязательно ли делать межевание. 4. В случае необходимости межевания каким образом его можно сделать если один из 4 дольщиков не вступил в право наследства и умер, а родственники в право наследства не вступали и вряд ли собираются и их местонахождение не известно. 5. каким образом можно в последствии переоформить участок из долевой собственности на "индивидуальный" участок 6. Одним из 4 дольщиков является мой отец, насколько целесообразно оформить на него покупаемый участок (насколько я знаю при покупке одним из дольщиков процедура проще) и каким образом в данной ситуации (отсутствие одного из 4 дольщиков) возможно будеть впоследствии отчудить участок в мою пользу (возможно ли без межевания, так как 1 из 4 дольщиков не подпишет «акт согласования границ» ввиду того что никто не вступил в право наследства) 7. Какова процедура и сроки переоформления свидетельства на «долевую собственность» Спасибо!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

1 долевая тоже частная.

2 не изменится, он определен /Постановлением главы местной администрации

3 межевание, продажа после выдела или без выдела доли.

4. Извещаются через газету. Кстати, исходя из общей собственности - можно доли увеличить, но это морока.

5. Выдел доли = через суд.

6. главное не подпись, а уведомление гражданина, в суде не обязательно говорить, что умер, достаточно известить в газете.

7. замер, ЕГР, налоговая, ЗК, суд.

13.11.2008, 18:18
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 час

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 836 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 626 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 082 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 176 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 379 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 550 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 269 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 154 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 075 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 426 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 76 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 566 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 952 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 339 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 802 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 444 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 860 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 632 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 940 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.8 5 475 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8 1 430 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 311 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
5 100 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 577 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских