Неправильно выданное согласие на субаренду - как защитить свои права?

Вопрос №668346 из г. Москва
опубликован 13.11.2008, 18:32

Заключен договор аренды, в нем предусмотрено, что субаренда возможна только с согласия Арендатора. Согласие Арендодателю было дано в письменном виде в ответ на токой запрос, но это согласие было дано лицом (нашим сотрудником), не имевшим права (доверенности) его давать. Как быть? Подавать в суд на Арендатора и привлекать субарендатора, чтобы договор субаренды признавали недействительным? И в качестве кого привлекать субарендатора? Заранее - Спасибо!

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Московская Коллегия Адвокатов №13

Юридическая фирма Москва, стаж 11 лет

4.7 112 отзывов

Все достаточно просто. Лицо, подписавшее согласие от Арендодателя на сдачу помещения в субаренду является сотрудником Арендодателя. И давая таковое согласие действовало с превышением полномочий. Если сделка совершена с превышением полномочий лица его подписавшего, то она является оспоримой, поэтому пробуйте через 174 ГК РФ.

13.11.2008, 19:19

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 46 минут

Юридическое агентство «Эксперт»

Юридическая фирма из города Оренбург, стаж 3 годa

5.0 26 отзывов

Уважаемая Ирина.

Вы скажите, пожалуйста, Вы на чьей стороне. Вам нужно договор субаренды признать недействительным?

С уважением, Ивлев С.С.

13.11.2008, 19:20

Спросить юриста

Юридическое агентство «Эксперт»

Юридическая фирма из города Оренбург, стаж 3 годa

5.0 26 отзывов

А если Вы на стороне арендодателя, то сделайте сотруднику доверенность задним числом.

13.11.2008, 19:29

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

5.0 28 отзывов

Ирина, Арендатор в лице уполномоченного сотрудника может дать одобрение на субаренду и сегодня. в таком случае субаренда будет законной.

13.11.2008, 19:42

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Вагайцева Татьяна Владимировна

Юрист из города Нижневартовск, стаж 8 лет

4.9 80 отзывов

Ирина! Напишите арендатору письмо о том что разрешение на сдачу помещения в субаренду вы не давали, так как оно подписано неуполномоченным лицом. С требованием если уже заключен договор о том чтобы субарендатор покинул помещение в такой - то срок. и что в случае невыполнения указанного вами требования обратитесь в суд. Суд крайняя мера ... потом 104 инф.письмо ВАС по аренде смотрите!

14.11.2008, 11:35

Спросить юриста