Имеем ли право приватизировать часть дома, а не только квартиру?

Людмила, здравствуйте! Конечно, советовать сложно...

У Вас в регионе должен быть свой закон о переселенцах из сносимых домов. В Москве такой закон есть, и в нем прописано, что при переселении из сносимого дома из неприватизированной площади, гражданам предоставляют по 18 кв метров на человека. А вот Жилищный кодекс предусматривает в таких обстоятельствах переселение только в аналогичную площадь. Поэтому, в Москве людям выгоднее иметь неприватизированные квартиры. Есть ли у Вас такой местный закон?

Если площадь приватизирована, то предоставлятся аналогичная площадь - это в Москве. Жилищный кодекс не обязывает при переселении предоствлять жилье, только выкупную цену. В связи с этим, опять нужно смотреть местное законодательство, что оно у Вас говорит по этому поводу.

От этого и нужно отталкиваться.

Вы проживаете в центре города, у Вас есть, как я поняла, участок земли. Если квартира будет приватизирована ( часть дома приватизировать нельзя, часть дома и так будет принадлежать Вам на праве общей долевой собственности со всеми другими собственниками квартир), то в выкупную цену войдет и стоимость участка под домом (квартирой), и палисадника. Попробуйте оценить, сколько стоит земля в центре города, и отсюда решайте, что выгоднее. 30 кв метров Вы получаете, если квартира не приватизирована, гарантированно. Посмотрите, что можно купить на деньги от продажи такого участка в Вашем городе.

С уважением,

Харченко О.В.