Правильно ли я понимаю, что никаких пеней застройщик мне уже не заплатит, ссылаясь на то, что обязательства уже прекращены.
Вопрос №1446262
из г. Москва
опубликован 05.11.2011, 12:40
опубликован 05.11.2011, 12:40
По предварительному договору купли-продажи квартиры-новостройки с застройщиком, основной договор должен быть заключен не позднее 4 квартала 2009 г. Дом до сих пор не принят госкомиссией и соответственно не заключен основной договор. В этом же договоре прописаны штрафные санкции к застройщику, если он нарушит сроки по заключению основного договора, а также в предварительном договоре написано, что настоящий договор вступает в силу со дня его подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.
Прошло уже 2 года, как должен был быть заключен основной договор. Пени накапали в размере 500000 руб.
Но я прочитала в статье 429 ГК в пункте 6 что, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
С тех пор никаких предложений по заключению договора мы друг другу не направляли.
Правильно ли я понимаю, что никаких пеней застройщик мне уже не заплатит, ссылаясь на то, что обязательства уже прекращены. Если это так, то это чудовищная несправедливость!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 час
Нужно смотреть материалы дела, возможно пени взыскать шанс есть. Обращайтесь.
05.11.2011, 13:46
Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 074
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 661
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
537
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 780
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
72
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
832
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 383
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 307
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 483
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8
8 041
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 834
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5
2 117
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3
27 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
434
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7
5 464
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9
7 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
4.9
679
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 761
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 123
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 639
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Что делать, если покупатель отказывается от покупки квартиры, после несоблюдения срока заключения основного договора?
Не прекратятся ли обязательства по Предварительному договору
Как продать квартиру другому покупателю без риска оспаривания первым покупателем
Правила заключения предварительного договора по ст. 429 ГК РФ и прекращение обязательств в случае несоблюдения сроков
Вопрос о возможности принудительного приобретения квартиры покупателем в случае не заключения основного договора
Каким образом надо направлять предложение?
Можно ли заранее застраховаться как-то от получения по почте предложения?
Продавец не выполнил обязательства по заключению основного договора - какие права у покупателя?
Как защитить свои права при уклонении застройщика от подписания основного договора купли/продажи кладового помещения?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут