Как мне продать их квартиру и получить деньги, чтобы купить им жилье?

У нас такая ситуация. У меня два дяди одному 33 года, другому 19 лет. Они алкаши. Их сейчас разводят риэлторы чтобы они продали квартиру. Оба дяди сказали мне чтобы я занялась продажей квартиры. Квартира не приватизированная. Из документов на кв-ру только договор соц. найма жилого помещения в домах гос. и мун. жилищного фонда 99 г,паспорт жилого помещения, ордер, все на имя умершей матери. Что я могу сделать чтобы помочь им? У них еще долг по квартплате 100000 руб. Я сейчас хочу взять от них от обоих ген. доверенности с правом передоверия на сбор документов, продажу квартиры, получение денег. Возможно ли оформить на меня такую ген. доверенность, т.к. деньги после продажи квартиры дядям давать нельзя-пропьют. А мне нужно им купить на эти деньги две квартиры. И еще я хочу передоверить риэлторам право только на сбор документов. Не смогут ли они обойти меня, если у меня будет такая доверенность. Мы звонили нотариусу он сказал что доверенность только дают на сбор документов и регистрацию. Как мне продать их квартиру и получить деньги, чтобы купить им жилье? Денег у них нет, мне придется самой гасить их долг, оплачивать доверенности и услуги риэлтора. Если деньги получат дяди то я даже не смогу вернуть свои. Что делать?