Как предъявить претензии к предыдущим владельцам из-за искусственной маскировки аварийного состояния фундамента на дачном участке?

Вопрос №6705072 из г. Новосибирск
опубликован 28.04.2015, 11:57

В феврале 2014 года я приобрела садовый участок с дачным домиком. Когда мы его смотрели, продавец сказал что фундаменту делался недавно капитальный ремонт и проблем с ним не будет. И действительно, внешне фундамент смотрелся как новый. Но приехав на дачу сейчас, мы увидели, что фундамент начал рушиться и дом крениться. Я вызвала специалиста по фундаментам и мне было сказано, что фундамент давно подлежит замене, а внешний вид, это только внешняя маскировка, так сказать внешний лоск для продажи (фундамент был заштукатурен сверху полностью и заглянуть во внутрь не было возможности, пока он сейчас не начал разваливаться). Мой вопрос, могу ли я предъявить прежним хозяевам претензию за фундамент который был просто искусстно замаскирован для продажи, а фактически находился в аварийном состоянии? И как правильно это сделать? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антипин Антон Михайлович

Юрист Самара, стаж 12 лет

4.9 148 отзывов

вы можете потребовать:

- расторжения договора ст.451 ГК РФ.

- возмещения убытков по ст.475, 557 ГК РФ.

Размер убытков вам нужно будет доказывать строительной экспертизой, делающей выводы о том, что фундамент дома аварийный, и какие работы и материалы и их стоимость требуются для приведения его в надлежащее качество.

28.04.2015, 12:21

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 23 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества

Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества

Общественное Объединение Потребителей "ПотребДозор"

Юридическая фирма из города Новосибирск, стаж 1 год

4.7 204 отзывa

если Вы купили данный участок с домом у организации, или физ лица занимающимся предпринимательской деятельностью, то Ваши права защищает закон о защите прав потребителя, на основании указанного закона Вы имеете право на возврат уплаченной суммы, также на взыскания с продавца неустойки в размере до 100% от стоимости товара.

НОООП «ПотребДозор» защищает права потребителя БЕСПЛАТНО и «под ключ» - до полного взыскания с недобросовестного продавца всех причитающихся Вам денежных средств.

НОООП «ПотребДозор» Ваши права — наши обязанности.

Контакты:

тел: +7 (383) 3818091

г. Новосибирск. Ул Мичурина 20, каб. 43

e-mail: mail@potrebdozor.ru

www.potrebdozor.ru

www.ПотребДозор.рф

Группа VK: https://vk.com/potrebdozor

28.04.2015, 13:22

Спросить юриста