Какой иск следует подавать в суд - сразу о признании права собственности на землю или сначала в постановке на кадастровый учет?

В 1967 году мне выделили дачный участок, которым я пользуюсь до сих пор. Есть все необходимые документы-садоводческая книжка, план БТИ на садовый домик, чеки оплаты взносов, страх. Св-ва за много лет, акт межевания, но нет свидетельства на право пожизненного наследуемого владения, которое мне и еще некоторым садоводам почему-то в свое время не выдали. Мне отказано в признании права собственности в порядке упрощенной приватизации на том основании, что для этого нужно еще представить справку-подтверждение сад. товарищества о выделении мне дачи, но наше товарищество без юридического оформления давно самоликвидировалось, нет председателя, утеряна печать. В постановке на кадастровый учет также официально отказано. Нужно обращаться в суд, но 3 разных адвоката советуют идти разным путем. Кто прав, я не знаю. Мои вопросы: 1.Какой иск следует подавать в суд - сразу о признании права собственности на землю или сначала в постановке на кадастровый учет? Будет ли суд рассматривать иск о признании права собственности на участок без наличия кадастровых документов? 2.Рассматриваются ли такие иски в порядке особого производства? 3.Нужно ли и где брать оценку участка для рассмотрения дела в суде, т.к. кадастровая палата оценку не дала. По возможности, дайте, пожалуйста, образец искового заявления. Я устала ходить по адвокатам, и к тому же это стоит больших денег, а толку нет. Заранее Вам благодарна.