Как защитить себя при продаже дома в долевой собственности, когда соседи хотят продать по завышенной цене

Вопрос №6712553 из г. Пенза
опубликован 28.04.2015, 22:01

Question

Дом в долевой собствености 50 на 50 соседи хотят продать пртслали нам письмо суведомлинием и ценой но просят за не го очень много зная что нам их доль нужна запросили 900000 рыночная цена край 400000 могут ли они без нас продать дом другим так ка мы им такую суму не дадим а заменьшую они нам принципиально непродадут какбыть.

ООО "Особое Мнение" · Accepted Answer

они не могут продать другим за меньшую цену, чем предложить вам, вы вправе тогда оспорить сделку
По закону на ответ дается срок в 1 месяц. Если через месяц ответа с отказом или согласием не будет, то продавец имеет право продать свою долю в квартире третьим лицам. Доказательством отсутствия нарушения будут служить опись вложения с печатью почты, квитанция об отправке, уведомление о вручении письма адресату. Главное помнить, что доля должна продаваться по той цене и на тех условиях, которые были озвучены в письме. Иначе, сособственник имеет право обратиться в суд с иском о переводе всех обязанностей и прав покупателя на него. Исключением в данном случае является изменение цены в сторону увеличения.
Отказ участников получить извещение или письмо от продавца, то есть молчание в течение вышеназванного срока (1 месяц) будет считаться отказом от покупки. Если произошли какие-либо изменения в условиях продажи, например, понизилась цена, то все сособственники должны быть повторно извещены об этом.
Вы можете указать в ответе, что согласны на покупку но по меньшей стоимости и предложить свою цену

Солоний Елена Валентиновна · Answer

Если Вы откажитесь, то они могут продать третьим лицам.

Руслан · Answer

Продать без нас

Как защитить себя при продаже дома в долевой собственности, когда соседи хотят продать по завышенной цене

Похожие вопросы

Продажа имущества ниже кадастровой цены - возможные последствия и риски для продавца

Как приобрести долю земельного участка без препятствий от соседей?

Как правильно поступить, если второй дольщик намерен продать свою долю дома в долевой собственности

Могу ли я в случае отказа от покупки все-таки перевести сделку на себя, если дом купят другие?

Спор о цене доли в земельном участке и доме - что делать, если один из собственников не согласен?

Проблема с покупкой соседской доли - мои действия и возможные решения.

Возможно ли завысить цену на долю в общей долевой собственности при ее продаже и окончательно заключить сделку

Как определить цену продажи доли в квартире и что делать, если собственнику не подходит предложенная цена?

Оспорение продажи доли в однокомнатной квартире согласно закону

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59