Сделка купли-продажи при наличии участка старых документов - необходимость переделки на новые и возможность проведения через доверенное лицо.

Вопрос №672390 из г. Москва
опубликован 20.11.2008, 13:20

Можно ли совершать сделку купли-продажи если документы на собственность участка старого образца. (Мы покупатели) Или лучше их сначала переделать на новые, а потом покупать. И можно ли проводить такую сделку по доверенности, (т.е. продавец доверяет третьему лицу, риэлтору, так как далеко живет). Благодарю за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Воронова Нина Александровна

Юрист Москва, стаж 6 лет

5.0 4 отзывa

Свидетельсво переделывать не надо, а вот кадастровые документы придется переделывать, т. к для совершения сделки они должны быть не старще 5 лет. Доверить право покупки Вы можете. Что бы подстраховаться, советую заключить предварительный договор купли-продажи, внести в него существенные для Вас условия, заверить у нотариуса, и только потом дать доверенность риэлтору или юристу. Пусть он занимаемся оформлением документов, регистрацией и прочим, для покупки участка на условиях указанных в предварительном договоре.

20.11.2008, 14:32

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 15 минут

8 800 505-91-11

Сделки с недвижимостью (в т.ч. с землей), оформленные в соответствии с законодательством до вступления в силу Закона "О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним" являются действительными, в случае совершения в настоящее время сделки с этой землей будет произведена регистрация права прежнего собственника и переход права к покупателю. Такие сделки можно совершать и через предствителя, если доверенность оформлена у нотариуса и в ней имеются все полномочия, необходимые для совершния сделки. Другое дело, что нужно быть уверенным в этом представителе и не доверять ему совершать сделку по своему усмотрению и на условиям по его выбору.

20.11.2008, 13:36

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста