Проблемы с реализацией дачного участка - Как защитить продажу от неправомерных действий сына?

Вопрос №6725052 из г. Москва
опубликован 30.04.2015, 07:25

Question

Продается дачный участок 43 соток. В настоящее время юридическим собственником является моя сестра живушая в США. Год назад из этого участка были выделены доли 7 соток моим детям от 1 брака. Остальная часть 28 соток+дом-выставлена на продажу. Проблема в том, что сын считает действия сестры по продаже несправедливыми (запрещает жить моей дочери с детьми в ломе находящемся в состоянии продажи) . В настоящий момент он постоянно проживает на территории выделенной ему доли и угрожает и приводит в действие угрозы - помешать продажи. Т. е выгнал риэлтора. Какие могут быть правовые действия по защите продажи? Милицию каждый раз на участок не вызовешь. Он живет там, а доверенные лица сестры, руководящие продажей далеко - только могут приезжать.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Евгений Владимирович, никто риэлтора туда пускать не заставит. Это постороннее лицо.
Пусть издалека показывает собственность, если речь о продаже идёт.
Естественно цена с конфликтными сособственниками будет ниже.
Из вопроса не совсем понятно, кому принадлежит именно дом. Если всем, то можно рассмотреть вопрос о выделении его доли "в натуре".
Также непонятно, какие права имеет на проживание Ваша дочь с детьми.

Евгений Владимирович · Answer

Уточняю что сам знаю. дочери и сыну выделены только участки в размере 1/6 от площади.
Дом на сколько знаю им не выделен. Более того ввиду нужды дочери и моей была договоренность что дом будет сдаваться во время периода продажи и доход от сдачи делиться между самыми нуждающимися членами.  Домом и продажей управляет из-за границы моя сестра, которой я в свое время передал права собственности на свою долю. Мне кажется такое выделение детям при жизни отца долей является вообще исключительным. Так как дети вообще говоря имеет право на наследство только после смерти родителей. Сын видимо хочет уступки позволить летом жить в доме своей сестры, т.к. она имеет 3 маленьких !!! ребенка 1 год 3 года и 8 лет. Если так то его позиция по человечески понятно, но никаких юридических прав на подобные действия у него нет

Проблемы с реализацией дачного участка - Как защитить продажу от неправомерных действий сына?

Похожие вопросы

Проблемы при продаже дома с пропиской сестры и несовершеннолетнего ребёнка - необходимость предоставления альтернативного жилья

Сестра лишает брата права наследованной квартиры - возможные последствия

Как будет оформлен ребёнок сестры в частном доме, который оформлен на доли у родителей?

Возникнут ли сложности при продаже частного дома, если одна из сестер, проживающая и прописанная в нем, не согласна на продажу?

Возможность оспорить сделку по продаже дома в 2007 году - какие юридические процедуры есть?

Может ли он без согласия сестры сначало выписать ее, а потом и продать дом, так же без ее согласия.

Может ли он продать не всю землю а только 1/3 которая его семье причиталась по наследству?

Проблемы при продаже земельного участка и дома

Ситуация с наследством - Как продать свою долю дома, если сестра игнорирует письма и проблемы с расстоянием

Оформление ухода за домом при наследовании - правильное разделение обязанностей и учет проживающих в разных местах сестер

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59