Как согласовать увеличение арендуемой площади, когда право собственности еще не оформлено?

Вопрос №672538 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.11.2008, 16:51

Как быть в такой ситуации: арендатор хочет увеличить занимаемые площади, у арендодателя есть свободные площади, но оформление права собственности еще не завершено. Каким образом можно оформить разрешение пользоваться площадями (арендная плата не взимается)?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

"Юста Грата"

Юридическая фирма Москва, стаж 10 лет

1 отзыв

Наиболее логичным было бы подождать с оформление права собственности на недвижимое имущество, а потом уже заключать какие-л. сделки в его отношении. Возможно, Вам это будет не совсем удобно, зато юридически правильно. Поясню почему:

Право собственности слагается из трех правомочий - владение (быть владельцем и иметь соответствующее св-во о собственности на недвижимость); пользование (занимать площади, делать там ремонт, проводить коммуникации и т.п.); распоряжение (сдавать в аренду, продавать, дарить и т.п.). Если права собственности нет, то нельзя и распоряжаться. Такой договор недействителен.

20.11.2008, 22:36

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Гришко Антон Сергеевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 7 лет

5.0 40 отзывов

Можно попробовать передать площади в безвозмездное (срочное) пользование. Либо же оформить это договором беспроцентного займа, с заемом не денег, а имущества.

20.11.2008, 17:03

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 464 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как согласовать увеличение арендуемой площади, когда право собственности еще не оформлено?

Похожие вопросы