Как согласовать увеличение арендуемой площади, когда право собственности еще не оформлено?
Вопрос №672538
из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.11.2008, 16:51
опубликован 20.11.2008, 16:51
Как быть в такой ситуации: арендатор хочет увеличить занимаемые площади, у арендодателя есть свободные площади, но оформление права собственности еще не завершено. Каким образом можно оформить разрешение пользоваться площадями (арендная плата не взимается)?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Наиболее логичным было бы подождать с оформление права собственности на недвижимое имущество, а потом уже заключать какие-л. сделки в его отношении. Возможно, Вам это будет не совсем удобно, зато юридически правильно. Поясню почему:
Право собственности слагается из трех правомочий - владение (быть владельцем и иметь соответствующее св-во о собственности на недвижимость); пользование (занимать площади, делать там ремонт, проводить коммуникации и т.п.); распоряжение (сдавать в аренду, продавать, дарить и т.п.). Если права собственности нет, то нельзя и распоряжаться. Такой договор недействителен.
20.11.2008, 22:36
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Можно попробовать передать площади в безвозмездное (срочное) пользование. Либо же оформить это договором беспроцентного займа, с заемом не денег, а имущества.
20.11.2008, 17:03
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 042
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 543
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 030
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 781
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 188
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 946
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 592
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 892
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 449
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
4.9
89
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Арендодатель не выставил счетов за 2,5 года - права и обязанности арендатора и арендодателя в аренде нежилого помещения
Какие документы должен предоставить Арендодатель Арендатору (под подпись), чтобы в последующем было доказательством в суде?
Арендодатель требует взыскать арендную плату за новый договор, который не был подписан и имеет отличия от предыдущего
Действительность и обязательность предварительного договора аренды склада без оформленного права собственности - спор в суде
Мы отправили письмо по факсу о предупреждении что договор аренды будет расторгнуть по инициативе арендатора...
«Судебный спор - Арендодатель требует сноса перегородок, Арендатор отказывается»
Какие права имеет арендодатель по удержанию имущества и расторжению договора аренды при отказе арендатора от съема помещения?
Спорная ситуация с субарендатором - как защититься и выйти из нее без суда?
Как вернуть деньги или имущество при невыплате арендной платы индивидуальным предпринимателем в магазине В Рязани
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут