Как согласовать увеличение арендуемой площади, когда право собственности еще не оформлено?
Вопрос №672538
из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.11.2008, 16:51
опубликован 20.11.2008, 16:51
Как быть в такой ситуации: арендатор хочет увеличить занимаемые площади, у арендодателя есть свободные площади, но оформление права собственности еще не завершено. Каким образом можно оформить разрешение пользоваться площадями (арендная плата не взимается)?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Наиболее логичным было бы подождать с оформление права собственности на недвижимое имущество, а потом уже заключать какие-л. сделки в его отношении. Возможно, Вам это будет не совсем удобно, зато юридически правильно. Поясню почему:
Право собственности слагается из трех правомочий - владение (быть владельцем и иметь соответствующее св-во о собственности на недвижимость); пользование (занимать площади, делать там ремонт, проводить коммуникации и т.п.); распоряжение (сдавать в аренду, продавать, дарить и т.п.). Если права собственности нет, то нельзя и распоряжаться. Такой договор недействителен.
20.11.2008, 22:36
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Можно попробовать передать площади в безвозмездное (срочное) пользование. Либо же оформить это договором беспроцентного займа, с заемом не денег, а имущества.
20.11.2008, 17:03
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 606
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 676
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 051
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Кострома
Рокотова Л.П.
5
2 678
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Арендодатель не выставил счетов за 2,5 года - права и обязанности арендатора и арендодателя в аренде нежилого помещения
Какие документы должен предоставить Арендодатель Арендатору (под подпись), чтобы в последующем было доказательством в суде?
Арендодатель требует взыскать арендную плату за новый договор, который не был подписан и имеет отличия от предыдущего
Действительность и обязательность предварительного договора аренды склада без оформленного права собственности - спор в суде
Мы отправили письмо по факсу о предупреждении что договор аренды будет расторгнуть по инициативе арендатора...
«Судебный спор - Арендодатель требует сноса перегородок, Арендатор отказывается»
Какие права имеет арендодатель по удержанию имущества и расторжению договора аренды при отказе арендатора от съема помещения?
Спорная ситуация с субарендатором - как защититься и выйти из нее без суда?
Как вернуть деньги или имущество при невыплате арендной платы индивидуальным предпринимателем в магазине В Рязани
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут