Меры по предотвращению выписки из муниципальной квартиры из-за задолженности за коммунальные услуги
Возможность разделения лицевых счетов в судебном порядке
Необходимые документы для разделения лицевых счетов
Практи

Question

Имеется в наличии муниципальная 3 к квартира, съемщик - моя мать. Прописана наша семья - 4 человека. Живет мать и её гражданский муж. Накопились долги за коммуналку. Был год назад, оказывается, суд за долги по коммуналке. Никто из нас не явился. Суд вынес положительное решение но приставы не появлялись. Решение: Взыскать солидарно с ответчиков... сумму
1) какие меры мне принять, чтобы меня (фактически не проживающую) не выписали за неуплату? Сейчас плачу маленькую долю через Сбербанк-онлайн. Читала где-то, что нужно написать в ЖЭК и собирать квитанции.
Что значит солидарно? Если я оплачу по квитанции свою часть задолженности - будет ли это весомым аргументом, чтобы меня не выписали? И как это правильно сделать?
2) возможно ли через суд и как разделить лицевые счета?
3) какие документы для этого нужно собирать? 
4) какая практика по разделению лицевых счетов в суде имеется на данный момент в Москве в Бабушкинском районе?
5) после разделения лицевых счетов - сможет ли мать прописать там своего мужа? (на текущий момент не может)
6) смогу ли я после разделения лицевых счетов врезать там в одной из комнат замок как в своей жил площади и что для этого нужно указывать в иске - ведь получается мы будем перезаключать договор найма?

Кузнецов Сергей Николаевич · Accepted Answer

Добрый день, есть положительная практика в Бабушкинском суде, только лицевые счета давно уже не делят. Можно разделить оплату в зависимости от количества семей и членов в ней. После разделения будете платить только за себя. Солидарно означает, что с любого  должника, указанного в решении могут взыскать всю сумму долга, а он уже обращается за взысканием к другим. Если Вы хоть что-то платите, то хорошо, выселить не смогут. Но лучше оплату услуг ЖКХ разделить, чтобы быть спокойной.

Высоцкая Вера Борисовна · Answer

Если Вы не проживаете в квартире и не оплачиваете регулярно ЖКУ и плату за наем, Вас могут признать утратившим право пользования в судебном порядке на основании ст. 83 ЖК РФ. Чтобы этого не произошло, а также, чтобы Вам не требовалось платить за всех, Вы вправе в судебном порядке определить порядок оплаты за ЖКУ и наем, тем самым разделив квитанции на оплату, в результате чего будете оплачивать только свою часть и с Вас не смогут взыскать остальное. Кроме того, если никто не будет оплачивать ЖКУ в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие согласно ст. 90 ЖК РФ Согласно действующему ЖК РФ, который был принят и вступил в законную силу 1 марта 2005 г., раздел лицевых счетов, то есть заключение отдельных договоров социального найма, не представляется возможным. По сути нельзя из жилого объекта сделать коммунальный. Но при этом сохраняется право на определение долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, то есть по сути раздел квитанций на оплату. Это возможно либо по заявлению всех собственников, поданного в управляющую компанию, производящую начисления за ЖКУ, либо в судебном порядке. Напишите вначале соответствующее заявление, а если управляющая компания выдаст письменный отказ, то обратитесь в суд с исковым заявлением. Подготовку всех документов целесообразнее поручить юристу. Обращайтесь, помогу все оформить, много судебной практики по жилищным делам. Да, и мужа зарегистрировать мама не сможет, равно как и Вы не сможете "повесить замок" на комнату, так как определение порядка оплаты не влечет заключение отдельных договоров соц. найма и не делает квартиру коммунальной. В муниципальной квартире у всех равные права и обязанности. А вот "мужа" мамы можно выселить. Звоните, все обсудим. Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Разделение квартиры после развода - возможность прописки бывшего мужа на своей доле и вопросы о прописке детей

Помогите пожалуйста, что нам делать мы не знаем, но умножать долги и оплачивать за всех мы не можем?

Как оформить в собственность и разделить лицевые счета двухкомнатной квартиры при наличии неблагополучной матери

Скажите пожалуйста возможно ли разделение лицевых счетов?

Разделение лицевых счетов с бывшим мужем в общей квартире - возможно ли разделить задолженность за коммунальные услуги?

Разделение лицевых счетов в квартире - возможные риски и способы защиты прав сособственников

Я слышал, что это разделение счетов рассматривает и выносит решение мировой судья, так ли это?

Возможно ли разделить старые долги по коммунальным платежам на лица, зарегистрированные по одному лицевому счету после разделения?

Проблемы с разделением муниципальной квартиры между прописанными лицами и спор о платежном порядке и задолженности

Как разделить долг за квартиру при разделении лицевых счетов, когда прописано 3 человека?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59