Нотариус требует отчет о рыночной стоимости квартиры при наследовании - правомерно или нет?

Вопрос №672870 из г. Абакан
опубликован 21.11.2008, 08:07

Question

При оформлении наследства нотариус требует предоставить отчет о рыночной стоимости квартиры и не принимает заключение БТИ об инвентаризационной стоимости, ссылаясь на закон "Об оценочной деятельности" и письма Минфина. Прав нотариус или нет?

Давыдов Михаил Владимирович · Accepted Answer

На основании ст. 8 ФЗ РФ "Об оценочной деятельности", проведение оценки объектов оценки является обязательным в случае при национализации имущества; при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки; при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества; при выкупе или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд; при проведении оценки объектов оценки в целях контроля за правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы. Ваш случай сюда не подходит, поэтому считаю, что ссылаясь на ФЗ РФ "Об оценочной деятельности", нотариус не прав. Чтобы оценить, прав ли нотариус, ссылаясь на письмо Минфина, необходимо знать номер и дату этого письма. Уточните, пожалуйста. В любом случае вопрос этот спорный.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Вячеслав, здравствуйте! Нотариус абсолютно не прав!!
Никакое Письмо Минфина не может иметь бОльшую силу, чем Налоговый кодекс.

Статья 333.25. Особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий

По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).

С уважением,
Харченко Ольга.

Россинский Михаил Владимирович · Answer

Здравствуйте Вячеслав.

Нотариус не прав. Попытайтесь ему объяснить, что он не имеет права требовать данную оценку. Закон на который он ссылается к Вам не имеет ни какого отношения. Если не поможет обратитесь с жалобой в областную нотариальную палату и копию направьте в территориальное управление министрерства юстиции.

Нотариус требует отчет о рыночной стоимости квартиры при наследовании - правомерно или нет?

Юридические услуги в Абакан

Похожие вопросы

Какова текущая процедура оплаты госпошлины за наследственное свидетельство на квартиру и требуется ли заключение

Чем отличается справка о рыночной стоимости из БТИ от отчета об оценке независимого оценщика?

Какие стоимости учитывают нотариусы при оформлении наследства - инвентаризационная или рыночная?

Чья оценка стоимости квартиры при оформлении наследства важнее в 2014 году - нотариуса, БТИ или специальных фирм?

Нотариус требует справку о рыночной стоимости квартиры при оформлении наследства - правомерно ли это?

Как оценивается имущество при оформлении наследства - инвентаризационная или рыночная стоимость квартиры?

Необходимая справка для нотариуса при вступлении в наследство - рыночная стоимость или инвентаризационная стоимость квартиры?

Какая стоимость определяет госпошлину при оформлении наследства на жилой дом - инвентаризационная или рыночная?

Вопрос - Какая стоимость квартиры используется при выплате госпошлины при оформлении наследства?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59