Как оформить недвижимость в России для граждан Украины и жить и работать в Анапе - советы и рекомендации.

Людмила , в Анапе Вам нужно будет обратиться в миграционную службу по вопросу принятия гражданства , возможно сделать это в упрощенном порядке , из Украины Вам можно не сниматься с регистрации , для этого нет необходимости .

Тетя может Вам подарить квартиру ,но как нерезидент РФ Вам придется заплатить большой налог -30% от кадастровой стоимости полученной в дар квартиры . Более дешевый вариант это оформление договора купли-продажи . Договор оформляется в простой письменной форме , если квартира в собственности у тете больше 3 лет , то и у нее налога не будет . После приобретения квартиры Вы зарегистрируетесь как резидент и будете платить налог на имущество уже как резидент ,т.к. % от кадастровой стоимости , как все граждане РФ

п. 1 статьи 207 Налогового Кодекса "налогоплательщиками налога на доходы физических лиц признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации".

Если граждане не являются налоговыми резидентами РФ (физическими лицами, фактически находящимися на территории РФ не менее 183 дней в календарном году) , то надо будет заплатить налог на доходы физических лиц по ставке 30 % от стоимости имущества.

В соответствии со ст. 210 НК РФ при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со ст. 212 НК РФ.

п. 18.1 ст. 217 НК РФ не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если не предусмотрено иное.

При этом доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Статьей 2 Семейного кодекса РФ установлено, что членами семьи являются супруги, родители и дети (усыновители и усыновленные).

Кроме того, к другим членам семьи отнесены также сестры и братья, внуки, дедушки и бабушки, пасынки и падчерицы, отчимы и мачехи (ст. ст. 93 - 97 Семейного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 14 Семейного кодекса РФ близкими родственниками признаются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушки, бабушки и внуки), полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.

Согласно ст. 229 НК РФ гражданин, получивший в дар квартиру, должен представить в налоговую инспекцию не позднее 30-го апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Налог на доходы физических лиц уплачивается не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом (п. 4 ст. 228 НК РФ)