Ремонт=Стоимость освобождаемого жилья + (Стоимость жилого помещения в типовых домах, предост.

Уважаемая Вероника! Иногда действительно трудно разобраться в крючкотворстве и перипетиях нормативных актов. Но вместе с тем, отвечая на Ваш вопрос, отмечу, что в любом случае рыночная стоимость освобождаемого жилого помещения обязательно должна учитываться. Причем на реальной ее оценке Вы вправе настоять, пригласив для этой цели независимого оценщика (имеющего специальную лицензию на данный вид деятельности), о чем говориться и в Положении.

Может получиться и так, что рыночная стоимость освобождаемого жилья будет не меньше предлагаемого для вселения. В этом случае Вы вправе требовать компенсации за непроизведенный ремонт, сумма которого может быть определена Вами по соглашению с уполномоченным государственным органом или инвестором, а также в судебном порядке. Следует помнить, что в любом случае, при Вашем несогласии с действиями властей, с порядком определения стоимости жилья и с другими расчетами... Вы вправе защищать нарушенные права через суд.

Далее... К сожалею порядок определения компенсации, выплачиваемой долевым собственникам, досконально не прописан в рассматриваемом Положении. Вместе с тем, имеются общие нормы Гражданского кодекса РФ (Раздел II. Право собственности...), регулирующие данные правоотношения. Исходя из этого Вы вправе требовать выдела Вам доли жилья в натуре или денежной компенсации, причем, данное требование может быть адресовано, как Вашим сособственникам (родственникам), так и московским властям до соверешения акта выселения и получения нового жилья.

В любом случае инициатива в этом вопросе, включая и Ваши предложения о способе определения величины компенсации, которые должны быть основаны на упомянутом Положении, должны исходить именно от Вас. Ведь не зря говорят, что под лежачий камень вода не течет...