Вопрос о праве соседа на использование территории вокруг дома в случае проведения межевания без согласия собственника участка - анализ ситуации и возможные толкования закона

срок давности - 3 года. а так можете требовать

Расстояние от фундамента и судебная перспектива моих требований

Граница моего участка ( свидетельство на право собственности на землю выдан 04.01.1996г., площадь 2,98) проходит по фундаменту моего дома. Территория, смежная со мной, принадлежала до 2000 года базе отдыха. Фактически, окна моего дома выходили на территорию базы. Она была подвергнута процедуре банкротства. Хозяином ,территории на правах долгосрочной аренды(49 лет,площадью26соток, принадлежащей Федеральным землям лесничества) стал директор этого предприятия. Четыре семьи, чьи участки находятся по смежеству с бывшей базой, на момент приезда геодезистов, написали заявления на сервитут, которое должно было закрепить за нами право проходить по этой территории, но документы были потеряны в недрах земельного отдела администрации городаЧебаркуля(!!?).для меня проход по территории, краем участка, необходим для прохода на огород, который находится отдельно от моего основного участка и находится в аренде, которую я продлеваю регулярно, в установленные администрацией города сроки, т.к. эта земля находится в их ведомстве. Несколько лет тому назад, сосед поставил глухой забор на расстоянии 1,5метра от фундамента моего дома. Он сказал, что это его добрая воля, а не закон. Теперь, другому соседу, он предлагает воспользоваться этими 1,5метрами для прохода. Т.е. Отгородить 1,0 метр, возвести еще один забор, чтобы мне не мешать . Что мне делать, какие у меня права, с точки зрения закона? Учитывая, что оба соседа черезвычайно богатые люди.