Можем ли мы встать на учет по улучшению жилищных условий?

Галя, здравствуйте! Сразу же скажу, что на учет по улучшению жилищных условий Вы встать не сможете, у Вас получается больше учетной нормы на человека (учетная норма - 10 кв метров).

Что касается разъезда... теоретически, такое право у Вас есть. Оно дано вам 72 ст. Жилищного кодекса. На практике, у Вас это, к сожалению, не получится. Четырехкомнатная квартира 63 кв метра разменивается на две однокомнатные квартиры в лучшем случае. А такой обмен не разрешит суд, даже если Вам удастся найти вариант обмена. У детей ухудшаются жилищные условия.

Если квартира будет приватизирована, то, в зависимости от того, кто будет участвовать в приватизации, столько долей в квартире и будет. Двое несовершеннолетних включаются в приватизацию в обязательном порядке. Например, участвуют все. Тогда у каждого будет по 1/6 доли в прве на квартиру. О стоимости доли сказать невозможно, потому что Вы не написали многих параметров квартиры, а также главное - район. Но дорого она стоить не будет, так как много сособственников плюс среди них есть несовершеннолетние.

О возможности продажи всей квартиры и покупки двух - тоже сказать невозможно по причине, что не указан район , этаж/этажность и т.д. Но, конечно, обмен путем продажи и покупки осуществить легче, чем обменять неприватизированную квартиру.

Также все зависит от того, куда хотят поехать родители. Если им тоже необходима отдельная квартира - то три квартиры Вы врядли сможете купить, если только Ваша квартира не находится в самом центре Москвы..

С уважением,

Харченко Ольга.