Квартиры залили соседи - ответы на вопросы о судебном процессе и урегулировании ущерба

Нашу квартиру и еще несколько квартир залили соседи сверху, в связи с чем нам интересны ответы на следующие вопросы. 1) Если квартира, кот. виновата в заливе, находится в совместной собственности супругов (есть выписка из ЕГРП), то в исковом заявлении нужно указывать обоих из них или можно кого-то одного по нашему выбору? 2) Если потерпевшая квартира (наша) находится в долевой собственности (2 чел), то исковое заявление должны подписать оба собственника или достаточно одного из них? Нужна ли в этом случае нотариальная доверенность от другого собственника для участия одного из них в суде и т.д. («доверяю представлять мои интересы и т.д.») 3) Обязательно ли направление виновнику залива квартиры письменной досудебной претензии (с комплектом всех документов) или можно сразу готовить док-ты для суда (в случае известного нам устного несогласия виновника с суммой ущерба, указанной в отчете независимой оценочной компании)? 4)К исковому заявлению о заливе квартиры прилагается комплект документов, какие из них обязательно должны быть подлинниками, а какие могут быть копиями (или нотариально заверенными копиями) или можно только копии, а все оригиналы оставить у себя? Сколько копий (для кого) и каких нужно сделать? 5) В случае досудебного решения вопроса что делать: подписывать мировое соглашение и регистрировать его в суде или достаточно расписки о получении денег и отсутствии претензий (например, заверенной у нотариуса). Ориентировочная сумма ущерба и всех наших затрат пока равна 255 000 руб. Спасибо.