Права прописанного сына в квартире, принадлежащей матери - возможность продажи или обмена без его согласия, выписка из квартиры и нормативные акты, регулирующие ситуацию

Вопрос №67555
22.12.2002, 13:09 • г. Москва

Хотел бы получить ответ на следующий вопрос: я прописан в квартире, собственницей которой является моя мать (по договору купли-продажи). Может ли она без моего ведома (участия) осуществлять какие-либо операции с квартирой (обмен, продажа), могу ли я быть выписан без своего согласия из этой квартиры? Какие нормативные акты регулируют мои права? Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Ильина Е.В. 5.0

22.12.2002, 14:42,

г. Санкт-Петербург

Уважаемый Дмитрий! Если Вы-несовершеннолетний, то договор мены или продажи квартиры с одновременной покупкой Ваши родители могут осуществить без Вашего согласия, но с согласия органа опеки и попечительства(ст.292 ГК РФ).Если Вы-совершеннолетний, были зарегистрированы в квартире матери,но никогда с ней не проживали,общего хозяйства в этой квартире не вели, то Ваша мать может через суд потребовать признать Вас не приобретшим право на жилую площадь и выселить из квартиры, прежде, чем её обменивать или продавать(ст. 292ГК РФ, ст. ст.53,54 ЖК РФ). Кроме того, если Вы не согласны на обмен, Ваша мать может предъявить к Вам иск о принудительном обмене по подобранному ею варианту, предложив Вам другую муниципальную жилплощадь(ст.68 ЖК РФ), куда Вас переселит пристав на основании судебного решения.Если мать решила продавать квартиру с условием, что в ней никто проживать не будет, то от Вас потребуется согласие на переселение. Если же найдётся покупатель, который согласен купить квартиру с условием сохранения Вашего права пользования жилой площадью, то Вашего согласия не требуется и за Вами сохраняется право пользования жилпощадью, что специально указывается в договоре купли-продажи(п.2 ст.292 ГК РФ).

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59