Права прописанного сына в квартире, принадлежащей матери - возможность продажи или обмена без его согласия, выписка из квартиры и нормативные акты, регулирующие ситуацию

Уважаемый Дмитрий! Если Вы-несовершеннолетний, то договор мены или продажи квартиры с одновременной покупкой Ваши родители могут осуществить без Вашего согласия, но с согласия органа опеки и попечительства(ст.292 ГК РФ).Если Вы-совершеннолетний, были зарегистрированы в квартире матери,но никогда с ней не проживали,общего хозяйства в этой квартире не вели, то Ваша мать может через суд потребовать признать Вас не приобретшим право на жилую площадь и выселить из квартиры, прежде, чем её обменивать или продавать(ст. 292ГК РФ, ст. ст.53, 54 ЖК РФ). Кроме того, если Вы не согласны на обмен, Ваша мать может предъявить к Вам иск о принудительном обмене по подобранному ею варианту, предложив Вам другую муниципальную жилплощадь(ст.68 ЖК РФ), куда Вас переселит пристав на основании судебного решения.Если мать решила продавать квартиру с условием, что в ней никто проживать не будет, то от Вас потребуется согласие на переселение. Если же найдётся покупатель, который согласен купить квартиру с условием сохранения Вашего права пользования жилой площадью, то Вашего согласия не требуется и за Вами сохраняется право пользования жилпощадью, что специально указывается в договоре купли-продажи(п.2 ст.292 ГК РФ).