Как защитить себя в суде после отказа от предоставления оригиналов документов при продаже недвижимости без участия посредников?

Question

Заключила с Покупателем предварительный договор купли-продажи дома и земельного участка напрямую (без участия фирмы-посредника). Покупатель требует на руки оригиналы всех документов (свидетельства о собственности, кадастрового и тех паспорта и т.д.). У меня есть серьезные основания сомневаться в честности этого человека. Сквазала и написала ему где он может ознакомиться с оригиналами документов, но не получая их на руки. Готова представить заверенные нотариально копии. Покупатель подал на меня за это в суд. Что делать?

Щукин Николай Геннадьевич · Accepted Answer

Здравствуйте. Прекрасно, что Вы и Ваш контрагент так здорово доверяете друг другу. Договор есть согласие волеизъявлений, однако проверять полномочия и основания у лица отчуждающего имущество не представляется противозаконным. Оригиналы безусловно отдавать нельзя и требовать их передачи нет оснований. Действительно не понятен предмет иска с которым обратился Ваш визави, однако, если он связан с заключением и исполнением предварительного договора, попробуйте предъявить встречный о его расторжении. Все зависит от формулировки предмета договора, содержащихся в нем обязательств и условий их исполнения. Успехов.




                                                                       Щукин Н.Г.

Удалено · Answer

Добрый день! Вы заключили предварительный договор, в котором должно быть указано, когда стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи. Для заключения данного договора Вам потребуются для сдачи на гос. регистрацию все те документы, которые Вы перечислили. 
Покажите все эти документы покупателю, но на руки их давать ему не нужно. Он не собтвенник и права требовать от Вас эти документы у него нет.
И мне не очень понятно, а с какими требованиями он вышел в суд??? 
С уважением.
Харченко О.В.

Как защитить себя в суде после отказа от предоставления оригиналов документов при продаже недвижимости без участия посредников?

Похожие вопросы

Возможно ли использовать нотариально заверенную копию вместо оригинала для получения кадастрового номера без свидетельства

Обязательно ли предоставлять копию договора купли-продажи при продаже квартиры через посредника?

Можно ли продать земельный участок без дома и оформить дом на нового покупателя самостоятельно?

На оновании непредоставления документов покупатель подал на нее в суд. Может ли она признать недействительным данное соглашение?

Правила предоставления нотариально заверенной копии свидетельства о рождении при получении паспорта - юридическая сила

Свидетельства о праве собственности на квартиру можно заверить нотариально?

Можно ли продать земельный участок без дома и с кадастровым паспортом на дом?

Возможно ли оформить земельный участок без участия продавца по доверенности или договору купли-продажи?

Требования к хранению документов при заключении договора купли-продажи земельного участка у нотариуса

Требования суда при подаче иска в мировой суд - регистрация, доказательства движения и оформление документов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59