Как защитить себя в суде после отказа от предоставления оригиналов документов при продаже недвижимости без участия посредников?

Вопрос №675779 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 26.11.2008, 10:10

Заключила с Покупателем предварительный договор купли-продажи дома и земельного участка напрямую (без участия фирмы-посредника). Покупатель требует на руки оригиналы всех документов (свидетельства о собственности, кадастрового и тех паспорта и т.д.). У меня есть серьезные основания сомневаться в честности этого человека. Сквазала и написала ему где он может ознакомиться с оригиналами документов, но не получая их на руки. Готова представить заверенные нотариально копии. Покупатель подал на меня за это в суд. Что делать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Щукин Николай Геннадьевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 21 год

5.0 167 отзывов

Здравствуйте. Прекрасно, что Вы и Ваш контрагент так здорово доверяете друг другу. Договор есть согласие волеизъявлений, однако проверять полномочия и основания у лица отчуждающего имущество не представляется противозаконным. Оригиналы безусловно отдавать нельзя и требовать их передачи нет оснований. Действительно не понятен предмет иска с которым обратился Ваш визави, однако, если он связан с заключением и исполнением предварительного договора, попробуйте предъявить встречный о его расторжении. Все зависит от формулировки предмета договора, содержащихся в нем обязательств и условий их исполнения. Успехов.

Щукин Н.Г.

26.11.2008, 11:51

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут

8 800 505-91-11

Добрый день! Вы заключили предварительный договор, в котором должно быть указано, когда стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи. Для заключения данного договора Вам потребуются для сдачи на гос. регистрацию все те документы, которые Вы перечислили.

Покажите все эти документы покупателю, но на руки их давать ему не нужно. Он не собтвенник и права требовать от Вас эти документы у него нет.

И мне не очень понятно, а с какими требованиями он вышел в суд???

С уважением.

Харченко О.В.

26.11.2008, 10:15

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста