Возможно ли применить исковую давность в деле по разделу имущества?

В данном случае непонятно когда было оформлено право на земельный участок, так как его делить вы то же будете. (А может на участок иное право, не собственность.) А вот дом построенный в период фактичекого прекращения семейных отношений является вашей собственностью. Главное доказать что дом построен на ваши средства и в период прекращения семейных отношений. Срок исковой давности же начинает течь с момента развода. И это 3 года.

Делайте выводы.

Исковая давность по делам о разделе совместно нажитого имущества, действительно, составляет три года, но не с момента развода, а с момента когда сторона узнала о нарушении своего права. Т.е., например, супруги совестно владеют каким- либо имуществом, после развода раздела не было, проходит 4 года и один из супругов продает эту собственность без ведома другого. Другой супруг узнает об этом и имеет право требовать признания права собственности на половину того, что получил второй супруг от продажи общего имущества, даже несмотря на то, что после развода прошло уже более трех лет.

Действительно, дом не подлежит разделу, т.к. был построен после фактического прекращения семейных отношений.

Однако земельный участок, если он получен в период брака и до прекращения семейных отношений, на каком бы праве не был предоставлен, подлежит разделу.