Вдруг выяснилось, что на квартиру претендует и мой брат, который пару лет назад стал пенсионером (а я - не пенсионер).

Вопрос №677339 из г. Москва
опубликован 28.11.2008, 11:55

В 92-м году моя мать написала завещание на свою 2-х комнатную квартиру в мою пользу. Она умерла в январе 2008 года. Вдруг выяснилось, что на квартиру претендует и мой брат, который пару лет назад стал пенсионером (а я - не пенсионер). Других наследников первой очереди нет. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство, по которому 1/3 квартиры владеет мой брат, а я - 2/3. Вопросы: 1. Правильно ли решение нотариуса? Мне казалось, что брату необходимо отдать 1/4, а не 1/3. 2. Брат отказывается общаться со мной в принципе. Жить там ни он, ни я не собираемся. Я бы хотел распоряжаться своей частью квартиры (например, сдать в аренду в официальном порядке). Как мне быть? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Владимир, здравствуйте! Если завещание было совершено мамой до 2002 года (так у вас и есть), то обязательная доля в наследстве для нетрудоспособных наследников составляет не менее 2/3 от той доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону . При наследовании по закону, брату полагалось бы 1/2 доли квартиры, значит, обязательная доля - 2/6 или 1/3. То есть, нотариус определил долю правильно.

Без разрешения брата Вы не сможете сдавать в наем или в аренду только свою долю, так как доля - это не часть квартиры, это доля В ПРАВЕ собственности на квартиру. Попробуйте обговорить с братом вариант, когда сдаваться будет вся квартира, а деньги будут делиться согласно долям. Если он не собираетяся проживать в квартире, то ему это так же выгодно, как и Вам.

С уважением,

Харченко О.В.

28.11.2008, 12:05

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 462 Поиск Регистрация