Какие требования должны быть исполнены чтобы перевести землю с/х назначения в ижс (фермер выращивает на участке плодовые.

Какие требования должны быть исполнены чтобы перевести землю с/х назанчения в ижс (фермер выращивает на участке плодовые деревья и там же у него живет семья, т.к. на этой земле они построили дом). Рядом с ними такие же с участками (20 метров в любую сторону ), но ижс. Счета выставляют им не как жилым домам, а как фермерскому хозяйству по полной (например, потребление эл. эн. у соседей за кВт 2,20 руб., а у них 6,87 руб.)