Собственник квартиры может ли продать свою часть без согласия второго собственника?
опубликован 06.05.2015, 18:32
Квартира оформлена на 2-х хозяев, у каждого 1/2 часть квартиры. Может ли один из собственников жилья продать свою часть без согласия второго?
Нет, не сможет продать
Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 10 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 68 из 47 454 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Возможно ли сдать часть однокомнатной квартиры в наем без согласия другого собственника?
Права собственности на квартиру - наследование и продажа доли без согласия собственников
Возможно ли одному из родственников, являющихся совладельцами квартиры, переписать свою долю без уведомления другого?
Вопрос совместной собственности - права одного собственника на завещание, подарок или продажу квартиры в случае согласия второго
Возможность продажи одним из собственников своей доли в многокомнатной квартире без согласия другого собственника
Может ли один из собеседников квартиры продать свою часть, без согласия второго.
Неправомерная прописка на часть квартиры одним собственником - нужно ли согласие второго?
Имеет ли право один из собственников квартиры продать свою долю третьим лицам без согласия второго собственника?
Продажа части квартиры без согласия всех прописанных - правовые аспекты и возможности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут