Собственник квартиры может ли продать свою часть без согласия второго собственника?
опубликован 06.05.2015, 18:32
Нет, не сможет продать
Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 10 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 457 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Возможно ли сдать часть однокомнатной квартиры в наем без согласия другого собственника?
Права собственности на квартиру - наследование и продажа доли без согласия собственников
Возможно ли одному из родственников, являющихся совладельцами квартиры, переписать свою долю без уведомления другого?
Вопрос совместной собственности - права одного собственника на завещание, подарок или продажу квартиры в случае согласия второго
Возможность продажи одним из собственников своей доли в многокомнатной квартире без согласия другого собственника
Может ли один из собеседников квартиры продать свою часть, без согласия второго.
Неправомерная прописка на часть квартиры одним собственником - нужно ли согласие второго?
Имеет ли право один из собственников квартиры продать свою долю третьим лицам без согласия второго собственника?
Продажа части квартиры без согласия всех прописанных - правовые аспекты и возможности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут