Хотим продать квартиру, приватизированную менее 1-го года в равных долях на жену (меня) и двоих несовершеннолетних детей

Уважаемая Татьяна!

Принимая во внимание, что квартира находилась в Вашей собственности менее одного года, Вы вправе получить налоговый вычет в сумме полученной от продажи указанной квартиры, но не более 1 000 000 рублей. Как Вы указали, стоимость квартиры 550 000 рублей. Таким образом, указанный налоговый вычет Вы можете получить в полном объеме. Кроме того, Вы вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной на приобретение квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 600 000 рублей. Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы). При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность). Таким образом, с учетом указанной Вами стоимости новой квартиры Вам (на четверых) предоставляется налоговый вычет в сумме 600 000 рублей. То есть Вам должно быть возвращено 13 % от указанной суммы.

С уважением, Демидова Н.Г.