Имеем ли мы право требовать оправдательные документы на эту сумму?

У нас заключен предварительный договор купли-продажи трехкомнатной квартиры. Дом достроен, госкомиссия приняла, в ближайшие несколько дней должен быть заключен основной договор купли-продажи. Нас очень смущает следующий пункт в договоре, цитирую:

«Покупатель обязан возместить расходы Продавца, связанные с оформлением права собственности Продавца на квартиру, в размере, указанном в Договоре купли-продажи, путем внесения денежных средств на расчетный счет или в кассу Продавца в день подписания Договора купли-продажи. О размере компенсации Продавец обязан известить Покупателя в срок не более 20 календарных дней до даты подписания Договора купли-продажи.»

Интересует вопрос правомерности взимания этой суммы. В разговоре с финансовым директором этой фирмы нам было сказано, что эти деньги берутся за то, что документы якобы были оформлены в срочном порядке, и давались взятки и т.д. Никаких оправдательных документов не предоставляется, просто сумма прописывается в договоре, и пока она не будет оплачена в кассу, договор со стороны фирмы не подписывается!

Подскажите, пожалуйста, насколько это правомерно? Если нет, то каким образом можно отказаться от внесения этой суммы? Имеем ли мы право требовать оправдательные документы на эту сумму?

Никто за 20 дней нам эту сумму не озвучил!

И еще один вопрос. С нас взимают компенсацию за оплату коммунальных услуг с момента ввода в эксплуатацию Объекта и до оформления перехода права собственности. Должен ли быть предоставлен расчет?